속초 아파트 난개발에 따른 테르바움 전망

강원도 속초시가 지역내 난개발을 막기 위해 신축 건물의 높이와 용적률을 축소하는 조례개정안을 입법예고했습니다. 이에따른 하자 주민들간 찬반 논란이 일고 있는데 조례안 개정 배경과 전망, 속초에서 관심을 모으도 있는 테라스형 아파트 테르바움에 대해서 살펴보겠습니다.

 

 

 

■ 조례 개정배경

강원도 속초시에서는 용적률 축소를 주요 안건으로 ‘속초 도시계획 조례’ 개정안을 11월 27일 입법예고했습니다다. 주된 내용은 2종 일반주거지역의 건축물 높이를 25층 이하로 제한, 現 500％로 되어있는 준주거지역의 용적률을 400％ 이하로 축소하겠다는 것입니다. 또한 일반상업지역의 현재 900％이하로 되어있는 용적률을 700％ 이하로 하향조정 한다는 내용입니다.

 

 

 

■ 규제 찬성측 견해

속초시 난개발 방지대책 시민위원회
속초시에서 관련 조례 개정안을 마련하자 당시 발의를 주도한 "속초시난개발방지시민대책위원회"는 개정안에 환영 의사표현을 한 상황입니다. 이들은 급격히 들어서고 있는 속초 지역 아파트와 호텔 등으로인해 속초시가 자랑하는 아름다운 강원도의 자연 경관이 훼손되면서 이를 억제해야 한다는 의견입니다. 특히 속초지역의 건축 열풍은 현재 가능한 규모를 벗어난 난개발에 해당한다며 반드시 개정안이 통과되어야만 현재와 같은 혼란을 막을 수 있다고 강조하고 있습니다.

 

 

 

■ 규제 반대측 견해

한국공인중개사협회 강원도 속초지회는 긴급 성명을 통해서 “조례가 개정될 경우 지역 특성에 어울리는 다양한 고층개발 추진이 사실상 어려울뿐만이 아니라, 시민의 재산권을 과도하게 제한하게 되며, 민간 투자자들이 다른 시·군으로 발길을 돌리게 하는 등 또 다른 문제를 야기시킬 수 있다”고 주장하는 상황입니다. 이에 앞서 속초시 원로회 및 상공회의소, 번영회, 여성단체협의회 대표자들이 최종현 속초시의장과 간담회에서 “난개발을 우려하는 목소리도 일부 있지만 시민 전체 의견은 아니다”며 현명한 정책진행에 대해 전달한 상황입니다.

 

 

 

■ 앞으로의 전망은 어떻게 될 것인가 

금번 조례안은 오는 12. 17일까지 예고 기간을 통해 절차를 거친 후 시의회에서 정식 안건으로 상정이 됩니다. 시의회에서는 금번 조례 개정안이 속초 주민들간 입장이 갈리고 있는 만큼 충분한 시간을 통해 주민들의 의견을 수렴해 처리한다는 방침입니다. 다만 어떤 결론이 도출되더라도 난개발에 대한 부작용을 겪고 있는 속초시에서는 이를 이를 해결하기 위한 어느정도의 규제는 불가피할 것으로 보입니다.

특히 APT의 신규건설이 문제가 될 것으로 보입니다. 아름다운 설악을 창문으로 보려했으나 고층건물이 들어서 조망권이 파훼되어버렸다는 목소리가 여기저기서 들려오는 실정이기 때문입니다.

 

 

 

■ 최적의 투자 대안 테르바움

강원도 속초시 노학동에 노블레스를 겨냥한 고급 아파트형 테라스하우스 ‘테르바움’이 들어서게됩다.

테라스하우스 단지는 16개동으로 구성되었으며, 74㎡A, 74㎡B, 84㎡, 106㎡, 112㎡ 5개의 타입으로 3베이와 4베이, 최상층 다락방과 테라스 설계, 복층형 설계, 설악산 울산바위 뷰 등 소비자의 다양한 선택이 가능합니다.

국내 유일무이한 세대 내 온천에서 나오는 고온 천연알칼리수를 영구적으로 사용할 수 있는 프리미엄 장점이 있어 아파트분양 및 부동산투자 최적지로 많은 눈길을 끌고 있으며

 

 

지상은 전체 대지면적의 약 44%가 유럽풍 정원으로 분수정원, 궁전식 중앙광장 등이 들어서고 고급 석재로 마감하여 클래식한 유럽풍 외관을 지녔으며, 지하는 입주민 커뮤니티 및 특화시설로 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 게스트하우스, 세대별로 사용이 가능한 다용도실로 구성되어 있습니다.

 

 

 

동서고속화철도 속초역(KTX) 예정지가 속초 테르바움 사업지 인근에 들어설 예정이며 서울과 속초 간 소요시간을 1시간대로 단축시킨 동서고속도로가 단지 1km 거리에 인접해 있는 등 교통의 편의성도 뛰어나서 더욱 큰 관심을 모으고 있습니다.

현재 인기리에 분양중인 아파트형 테라스하우스의 가치는 완공후 더욱 큰폭의 상승이 기대됩니다.

 

http://therbaum.com/

문의 : 1644 - 1127