H군의 부동산 이야기

안녕하세요, 한빛알앤씨입니다. 2025년까지 5만 가구 공급을 목표로 하고있는 공공재건축사업에 문제가 생겼다고 하는데요. 그 이유는 '공공 직접 시행'보다 큰 매력이 적다는 이유라고 합니다. 공공재개발의 인센티브가 적다는 이유로 보다 더 많은 인센티브를 주는 '공공 직접시행 정비사업'이 등장했기 때문입니다. 2월 16일 정비업계에 따르면 서울시와 국토교통부는 다음달부터 공공재건축 2차 사전 컨설팅 공모 신청을 받기 위해 서울 25개 자치구에 협조를 요청했습니다. 아직 사업시행인가를 받지 않은 초기 단계 사업장을 대상으로 공공재건축을 안내하고 사전 홍보를 합니다. 정부가 2020년 8월 4일 부동산 대책에 도입한 공공재건축사업은 LH(한국토지주택공사) 등 공공이 참여하면 각종 도시 규제를 완화해 주고 늘어..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 오늘은 공공재개발에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 서울 동작구 흑석뉴타운2구역 등 정부에서 추진하는 공공재개발 시범사업 후보지가 총 8곳으로 선정되었습니다. 서울 시내 여덟 구역의 공공재개발 시범사업이 시작은 되었지만 보상문제, 공공임대 비율 등 마찰이 예상되는 시안에 대해서 법 개정은 아직도 진행되지 않아 변경해야할 사항들이 너무나도 많은데요. 공공재개발이란 공공이 공적지원을 활용하여 정비사업 진행 속도를 높여 빠르게 도심에 주택을 공급하는 사업으로 해당 당지역의 주민이 공공시행자 지정, 임대공급 확대(조합원 분양을 제외한 나머지의 50%를 공공임대) 등에 동의애햐 진행이 가능합니다. 공공재개발 지역으로 선정이 되면 도시규제 완화, 분양가 상한제 제외. 사업비 융자..