H군의 부동산 이야기

안녕하세요, 한빛알앤씨입니다. 21년 말, 오피스텔은 1398.0 대 1의 경쟁률을 기록하기도 하며, 총 거래 건수는 6만 건이 넘고, 거래대금도 14조 원에 육박했었습니다. 하지만, 현재 그 수치들은 계약이 취소되면서 허수일 수도 있다는 계속 밝혀지고 있는데요. 그런 가운데 22년 주거용 오피스텔 시장은 대출 때문에 미분양이 속출하고 있습니다. 지난 9일 정부가 도시형생활주택 사업에서 전용 50㎡ 이상 3룸 중소형 규모 주택 건축을 허가한 것에 대해 주택 시장을 왜곡한 정책이라면서 시장은 정부의 주택용 오피스텔의 정책에 비난이 쏟아지고 있는 게 현실입니다. 오피스텔 대출도 아파트와 같이 주택으로 사용할 경우, 현재 대출자의 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 40%가 일괄 적용되어, 총 대출액이 2억 원..

서울 영등포구에 사는 직장인 A씨는 최근 오피스텔 매매를 알아보던 중 계획을 보류했습니다. 지난달 12일부터 부동산 취득세를 계산할 때 주거용 오피스텔도 주택으로 간주하도록 세법이 바뀌었다는 이야기를 들었기 때문인데요. A씨는 “오피스텔을 사면 나중에 아파트를 살 때 취득세를 더 내야 하기 때문에 메리트가 떨어진다”며 “차라리 돈을 좀 더 모아 소형 아파트를 사는 편이 낫다”고 말했습니다. 오피스텔 시장에 때아닌 한파가 몰아치고 있습니다. 지난 7월까지만 해도 전국 월별 거래량이 역대 최대치를 경신할 정도로 시장에 활기가 돌았지만 지난달 들어 상황이 급변했습니다. 전국에서 청약을 받은 오피스텔 단지가 전부 미달되고 거래량도 급감했습니다. 지난 ‘7·10 대책’의 후속 입법인 지방세법 개정안이 지난달 12..

안녕하세요. 아파트 규제가 더욱 심해지다보니 자연스럽게 다른 쪽으로 관심이 쏠리고 있다고 합니다. 부동산 대책 이후에 오피스텔은 비교적 자유롭기 때문에 오시트레 값이 상승하고 매매 수요가 늘어나고 있는데요. 오피스텔은 양도세 감면 등의 세제 혜택을 그대로 유지하고 있습니다. 그렇기에 아파트의 풍선효과로 오피스텔 수요가 몰려 값이 상승하는거 같습니다. 정부의 초강력 부동산 규제 여파로 아파트값 상승세가 주춤하고 거래가 위축됐지만, 오피스텔 거래가 늘고 가격까지 오르고 있다. 정부의 잇따른 부동산 규제가 아파트에 편중돼 있다 보니 비교적 규제가 덜한 오피스텔에 수요가 몰리는 '풍선효과'가 나타나는 것이다. 7·10 부동산 대책을 통해 주택 임대사업 등록제도를 대폭 손질했으나, 오피스텔은 양도세 감면 등의 세..

안녕하세요 국민안심집짓기플랫폼 닥터빌드 입니다. 오늘은 저희 닥터빌드를 통해서 공사를 진행해주신 고객님께서 직접작성해주신 후기를 공유해보려고 합니다. 저희는 맡은바 일을 열심히 했을 뿐인데 이렇게 정성스러운 후기까지 작성해주시니 너무 고마울 따름인데요. 지금부터 닥터빌드를 통해 오피스텔 신축을 진행한 고객님의 후기를 함께 살펴보실까요? 아파트 값이 너무 비싸 1인 가구, 사회초년생, 신혼부부에게는 너무 큰 부담입니다. 이에 따라 가격의 부담이 덜한 오피스텔, 다가구주택, 빌라 등으로 임대주택을 선택하는 게 현실이죠. 또한 2채 이상의 아파트를 가지고 전세 등 임대 사업을 하며 노후대비를 하시다 분들을 중심으로 세금 증가 등에 따라 아파트를 매매하고 부지를 매입하여 빌라, 오피스텔, 다가구주택을 건축하고,..

안녕하세요 오늘은 저희 닥터빌드를 통해서 공사를 진행해주신 고객님께서 직접 작성해주신 후기를 공유해보려고 합니다. 저희는 맡은바 일을 열심히 했을 뿐인데 이렇게 정성스러운 후기까지 작성해주시니 너무 감사드릴 따름인데요. 지금부터 닥터빌드를 통해 오피스텔 신축을 진행한 고객님의 후기를 함께 살펴보실까요? 아파트 값이 너무 비싸 1인 가구, 사회초년생, 신혼부부에게는 너무 큰 부담입니다. 이에 따라 가격의 부담이 덜한 오피스텔, 다가구주택, 빌라 등으로 임대주택을 선택하는 게 현실이죠. 또한 2채 이상의 아파트를 가지고 전세 등 임대 사업을 하며 노후대비를 하시다 분들을 중심으로 세금 증가 등에 따라 아파트를 매매하고 부지를 매입하여 빌라, 오피스텔, 다가구주택을 건축하고, 분양하여 임대사업을 하려는 수요가..