H군의 부동산 이야기

안녕하세요 국민안심집짓기플랫폼 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라재건축현장 1층 철근 가공 및 조립에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 1층 바닥은 매트기초와도 같은 역할을 하는 경우가 많기 때문에 특별한 관리가 필요합니다! 작업순서는 다음과 같습니다. 하부근 및 외부 수직근설치 ☞ 외부 전단보강근 설치 ☞ 기둥 및 옹벽 철근 매립 ☞ 받침철근(우마) 설치작업 ☞ 상부근 설치 ☞ 전단 및 사보강근 설치 유의사항도 꼭 지켜서 관리해야겠죠! ☞ 전단 철근이 누락되지 않도록 철저한 관리를 한다. ☞ 받침근을 철저하게 설치하여 철근의 처짐이 발생하지 않도록 한다. ☞ 기초의 두께가 두꺼울경우 매스콘크리트 관리방안으로 관리하도로 하며, 양생 작업에 특별한 관리를 한다. ☞ 타설부위에 공극이 생기지 않..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 드디어 등촌동 빌라재건축 현장 지하층 공사가 마무리되었습니다. 1층 공사 마무리가 되었으니 이젠 본격적으로 골조가 올라가야겠죠? 그래서 오늘은 등촌동 빌라 재건축 공사 현장 중 1층 바닥 버림 콘트리트타설 작업에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1층 바닥은 외부와 내부를 연결하는 중요한 위치로서 도로와의 높이가 적정하게 설치되도록 시공하여야 합니다. 1층바닥 버림콘크리트 작업순서는 다음과 같습니다. 기준점 확인 ☞ 되메우기 ☞ 다짐 ☞ 잡석포설 및 다짐 ☞ 옹벽 및 기둥 먹메김 ☞ 비닐깔기 ☞ 버림타설 1층 바닥 콘크리트타설 작업 시 주의사항은 2가지가 있습니다. 첫째, 버림콘크리트 타설시 최종 마감레벨이 정해지는 관계로 정확한 레벨 체크 후 타설을 실시합니다. 둘..

안녕하세요 국민안심집짓기 플랫폼 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 공사현장은 지하층 기둥 및 옹벽 거푸집을 설치하는 과정인데요. 해당 공종의 포인트를 짚고 넘어가자면 콘크리트 타설완료 후 거푸집 존치기간이 완성된 옹벽은 콘크리트의 강도를 확인하여 해체를 실시하여야합니다. 작업순서는 아래와 같습니다! 존치기간 확인 ☞ 콘크리트의 양생정도 및 강도확인 ☞ 거푸집해체작업 유의사항도 꼭 지켜져야겠죠! 첫째, 거푸집 해체는 안전사고가 많이 발생하는 공사로 철저한 안전교육을 실시하여야 한다. 둘째, 안전보호구 착용(안전모등)을 확실히 확인 후 작업을 실시하도록 한다. 셋째, 거푸집 해체 후 콘크리트의 상태 확인 후 품질하자 발견시 즉각적인 보수를 할 수 있도록 한다. 이번 회차를 마지막으로 지하층공사가 ..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘 소개해드릴 등촌동 빌라 재건축 '지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립' 과정을 소개해드릴게요! 철근직경이 25mm 이하일 경우 상온가공으로 하는 것을 원칙으로 하고 있으며 28mm 이상일 경우에는 가열 가공을 해야합니다. 지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립 과정에서 지하 토사의 측압이 지속적으로 작용하며, 지하층의 외부수압으로 인하여 누수가 발생할 수도 있기 때문에 작업 시 세밀한 주의가 필요합니다. 등촌동 빌라 재건축 '지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립' 과정을 그럼 하나씩 살펴볼까요? 작업순서는 바닥 먹메김 -> 기둥 철근배근 -> 옹벽철근배근으로 진행이 됩니다. 철근 가공은 철근 배근도상에 표시되어 있는 치수와 형상이 일치해야 되고, 재질을 해치지 않는 방법으로 공사가 ..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 현장 중 지하층 바닥먹메김 및 감리 확인에 대한 이야기를 나눠보겠습니다. 지하층 바닥먹메김 및 감리확인은 기초 철근 배근 시 옹벽 및 기둥의 위치가 정확한 위치에 설치되었는지 최종 확인되는 작업으로 위치가 이탈되었을 경우 보강 작업을 실시하여 정확한 위치에 설치되도록 하는 것이 중요합니다. 1. 작업순서 - 기준점 설치 -> 기준먹메김 -> 옹벽 및 기둥 먹메김 -> 확인 2. 유의사항 - 먹메김 확인시 4면 확인 및 대각선 방향까지 확인하여야 한다. - 기준먹은 상부층까지 지속적으로 올라가야 하는 먹으로 옹벽 또는 기둥등의 구조물에 걸리지 않도록 한다 (지하층 가설재도 검토가 될 수 있도록 한다). - 상세 옹벽 및 치수는 모두 확인이 될 수 있도..

안녕하세요 닥터빌드입니다. 오늘도 등촌동 빌라 재건축 공사 과정을 소개해 드리려고 하는데요! 기존의 건물을 철거한 후 경계복원 측량까지 진행하였다면 이제 본격적인 공사가 들어가는데요. 철거가 끝난 후에는 지정공사를 통해 토지의 지반을 다져야 합니다. 기초체력이 좋을 수록 오랫동안 뛸 수 있듯이 건축물이 올라갈 토지의 기반을 잘 다지는 지정공사는 본 공사 이전에 아주 중요한 단계입니다. 현장에서는 터파기, 잡석다짐, 버림콘크리트 과정을 모두 총칭하여 '버림친다'라고 하는데요. 등촌동 빌라 재견축 현장에서도 기초를 잘 다지기 위해 잡석다짐(버림콘트리트) 작업을 꼼꼼히 진행하였습니다. 잡석다짐은 지면을 평평하고 단단하게 다지기 위해서 잡석을 다지는 것을 잠석다짐이라고 합니다. 일반적으로 200 ~ 300mm정..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 현장 터파기(토류판, 흙막이 공사) 사진으로 찾아왔습니다. 토류판의 규격은 높이 X 두께 X 길이로 일반적으로 5가지가 가장 많이 사용됩니다. 6T X 15T X 12자, 7T X 15T X 12자, 8T X 15T X 12자, 9T X 15T X 12자, 10T X 15T X 12자 15T는 H빔쪽으로 들어가기 때문에 두께 부분으로 고정되어 있다고 보면 되고, 6~10T 같은 경우는 토류판 설치되어있는 곳에서 높이라고 보시면 됩니다. 마지막으로 12자는 약 3.6m로 토류판의 길이라고 보시면 됩니다. 흙막이공사(토류판)의 공정은 다음과 같습니다. 비교적 단단한 지반에 시공이 가능한 공법으로 지하수위가 높은 지반에서는 시공을 지양한다. 1. 작업순서..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 닥터빌드에서 진행하고 있는 빌라 재건축 현장을 소개해드리려고 합니다. 이전에도 몇번 지속적이게 소개해 드린 등촌동 빌라 재건축 현장인데요! 지난 방음벽 설치 과정을 이어 이젠 본격적인 터파기 작업을 진행하였습니다. 터파기 작업에는 여러가지 공종이 있는데, 그 중에서도 오늘 소개해 드릴 빌라 재건축 과정은 공사중 바닥면정리 및 단띠장 설치에 대한 내용입니다. 터파기는 건축 전에 꼭 해야하는 선생작업으로 설계도에 나와 있는 깊이까지 건축 장비를 이용하여 땅을 파고 다지는 작업을 말한답니다. 땅을 파고 외부로 반출하는데 이때 주변의 토사가 무너지지 않게 하기 위해 추가작인 보강 작업 계획도 마련해야합니다. 터파기 공사 작업 시 주의해야할 사항을 3가지 말씀드리자면 첫 번째,..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 과정에서 '방음벽 설치' 단계를 소개해 드릴까합니다. 공사 현장에서 방음벽을 설치하는 궁극적인 이유는 소음을 방지하는 목적과 일정부분 안전상의 도움도 받을 수 있죠. 방음벽 설치는 모든 건축공사 현장에서는 필수요소이기 때문에 등촌동 빌라 재건축 현장에도 진행하였습니다. 여기서 꿀팁 ! 건축물 높이가 4층 이상의 규모의 건축현장은 무.조.건 '방음벽 설치'가 의무화!! 방음벽의 정의와 설치목적은 다음과 같습니다. - 시 군 · 구청에 따라 설치 높이 또는 기준이 다를 수 있기에 사전의 합의가 필요하고, 먼지 또는 소음이 외부로 직접적으로 나갈 수 없는 자재로 계획합니다. - 태풍 또는 기타 자연적인 요소들로 인하여 안전사고가 발생할 가능성이 있기에, ..

안녕하세요 건축위험관리 설계/건축비교견적 020 플랫폼 닥터빌드입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 현장 철거 중 폐기처리 과정을 보여드리려고 합니다. 철거 후 폐기물은 철저하게 관리를 해야 합니다! 작업 중에 발생되는 폐기물에 대해 특수 폐기물이 발생되는 경우에는 특별 관리를 실시해야 하는데요. 폐기물 처리의 경우는 적정업체를 통하여 처리가 되고, 폐기물 처리 확인서를 꼭 발급받아야 한다는 점! 이때, 인허가 기관의 승인은 필수~ 저희 닥터빌드의 등촌동 빌라 재건축 현장 폐기물은 아무 문제없이 잘 처리되었습니다. 철거가 끝난 이후에는 수평 규준틀 작업이 진행되는데요. 다음번에는 본격적인 등촌동 빌라재건축 공사 시작 전 아주 중요한 이 과정에 대해 설명을 해드리도록 하겠습니다. 건축에 관심이 있거나 궁금하..