H군의 부동산 이야기

1988년 입주한 서울 노원구 상계동 ‘상계주공 16단지’는 지난 6월 44건의 매매거래가 이뤄졌습니다. 그런데 8월 들어서는 현재까지 단 3건만 팔리며 거래 절벽이 현실화되는 분위기입니다. 눈길을 끄는 것은 3건의 거래가 모두 신고가라는 점입니다. 지난달 19일 전용 45.77㎡가 4억원에 거래되며 전 고가인 3억6,800만원을 뛰어넘었습니다. 전용 59.39㎡도 4일 전 고가보다 1,100만원 뛴 5억1,000만원에 매매되며 신고가를 갈아치웠습니다. 1988년 입주한 도봉구 쌍문동 ‘삼익세라믹’도 6월 39건이 매매됐지만 8월에는 단 10건이 거래됐습니다. 이달 계약이 체결된 10건 중 5건이 신고가였습니다. 아파트 규제의 풍선효과로 거래량이 급증하며 가격이 상승한 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’ ..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 오늘은 닥터빌드와 함께 다세대주택,다세대·다가구주택, 원룸 (재)건축을 걱정없이 진행하는 방법을 알려드리려고 합니다. 보통 빌라라고 불리는 다세대주택과 다가구주택, 원룸 건물 등 소규모 건축물들을 '재건축' 함에 있어서는 구형 (구축) 건물을 헐고 (철거) , 다시 짓기까지의 과정이 필요합니다. 단독주택 (*여기서의 단독주택은 전체가 하나의 등기로 이루어진 건물을 의미합니다. 원룸 건물도 보통 단독주택에 해당합니다.) 이 있던 본인 소유의 부지라면, 절차는 조금 간단한 편입니다. 재건축, 재개발 지역에 대한 규제 검토 -> 사업성 (규모, 건축비 外) 검토 -> 금융조달이 필요하다면, PF (Project Finance) 가능성 여부 검토 -> 시공 으로 이루어지는데요. 공동..

닥터빌드와 함께하시면 여러분의 다세대주택신축도 아무런 걱정이 없습니다. 집을 짓는다는 것을 여러분들이 아시겠지만 생각보다 쉽지 않고 머리를 아프게 하는 일들이 매우 많습니다. 특히나 처음 시작하시는 분들이 잘 모르고서 시공사를 잘못 선택할 경우 공사비가 큰 폭으로 상승하거나 공.사가 잘 진행 중이다가도 문제가 생길 수 있는데요. 이럴 때 가장 필요한 것은 확실한 시공사를 만나고 나에게 딱 맞는 적합한 견.적까지 받는 것입니다. 하지만 처음 시작을 하시는 분들이나 이쪽 분야에 관련 경험이 많지 않았던 분들이라면 어떤 곳이 가장 적합하고 좋은 곳인지를 찾기 어려울 뿐 아니라 적절한 공.사비를 찾아 비교 견적하는 것도 결코 쉬운 일은 아닐 것입니다. 만약 다가구 원룸이나 빌라, 소형빌딩 같은 시공현장을 믿을 ..

안녕하세요 닥터빌드입니다. 최근 들어서 안정적으로 노후를 대비할 수 있는 방법을 많이들 찾고 계시는 것 같습니다. 물론 우리나라에는 연금, 사보험, 예금저축 등의 방법이 있고, 이미 대부분 분들이 이 중의 하나라도 다 연관되어 계실 텐데요. 하지만 그 정도로는 이른 퇴직이 일반화된 요즘 같은 시대에는 그 이후의 노년까지 안정적으로 살아가기엔 문제가 있습니다. 예금으로 받을 수 있는 이자의 비율도 높지 않을뿐더러 연금 같은 경우도 그 액수대가 크지 않아 생활상의 어려움을 느낄 수 있는데요. 지금이야 당장 어느 정도 돈이 있고, 넉넉하게 지내는 것이 큰 문제가 없지만, 시간이 지나면서 지금 가지고 있는 돈도 점점 사용된다면 이후의 노년 계획에 큰 차질이 생겨버릴 것입니다. 그래서 현재의 자금 상황을 더욱 낫..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 오늘은 저희 닥터빌드를 통해 대세대주택재건축을 진행해주신 고객님께서 직접 작성하신 후기를 여러분께 공유해드리려고 합니다. 어떠한 과정을 통해서 완공까지 문제없이 진행했는지 같이 한번 보실까요 ? 저희 아버지가 15년 전에 야심 차게 지어 놓으셨던 건물이 있는데 시간이 지나면서 입주자들도 계속 바뀌니까 금방 건물이 상하고 낡아지더라고요. 아버지도 이제 연세가 많으셔서 이런 부분까지 다 신경을 쓰시기에는 힘이 드실 것 같아서 아들인 제가 이어받아 가지고 있는 다세대주택재건축을 진행하기로 했습니다. 아버지께서 조언을 주시기는 하시지만 이걸 지으셨던 때도 벌써 십 년 이상이 지난 시점이고, 저도 처음으로 이런 분야에 발을 디디다 보니 제가 알고 있는 게 하나도 없어서 많이 걱정되기..