H군의 부동산 이야기

요즘 일본관련 많은 보도가 쏟아지고 있습니다. 과거가 군사적 침략이었다면 지금은 경제적 침공입니다. 하등 다를바가 없어요. 이제 시작이고 우리의 경제 규모도 커지다보니 속수무책은 예전과는 당연히 다르겠지요. 그럼에도 불구하고 지난주와 오늘 주식시장을 가만히 보면 문제가 심각해 보입니다. 서민이 느끼는 것과 기업의 관점이 다른 것이지요. 또한 부동산... 집값은 어떻게 될 것인가? 이것을 그냥 놓기가 어려운 상황 같습니다. 이 블로그의 주제도 집, 땅, 부동산이므로 일본 경제보복에 따른 영향력, 그리고 금리인하 등 부동산 가격 영향에 대해서 좀 이야기를 해볼께요. 먼저는 일본의 경제보복, 이른바 반도체와 디스플레이 핵심소재 품목에 대한 수출규제가 이어졌습니다. 여기에 일본은 그 동안 한국을 신뢰할 수 있는..

한국은행이 7. 17일 기준금리를 연 1.5%로 인하하면서 큰 관심을 모으도 있습니다. 안정세를 유지하던 부동산 시장에 대한 관심이 아직은 높고, 부동자금은 도대체 갈 곳을 잃고 있는 상황입니다. 일반적인 경우 금리가 낮아지면 투자처를 부동산으로 가게 마련이지만 9·13 부동산 대책의 약발이 여전하고 분양가 상한제라는 강력한 카드까지 예고된 상황이어서 시장이 예전처럼 요동치진 않을 것이라는 전망이 우세합니다. 올해 상반기 전국의 주택 거래량은 1년 전보다 30% 가까이 줄었습니다. 빙하기라는 표현이 잘 맞죠. 특히 전 지역을 투기지역으로 묶어버린 서울의 경우 무려 절반 이상이나 급감했습니다. 그런데 금리 하락으로 이자 부담이 줄면 부동산 거래에 대한 기대감이 높아질 수 있습니다. 이러한 역설이 어디 있을..