다세대주택건축 비교견적부터 분양마케팅까지 닥터빌드

안녕하세요 닥터빌드입니다.

최근 들어서 안정적으로 노후를 대비할 수 있는

방법을 많이들 찾고 계시는 것 같습니다.

물론 우리나라에는 연금, 사보험, 예금저축 등의

방법이 있고, 이미 대부분 분들이 이 중의

하나라도 다 연관되어 계실 텐데요.

하지만 그 정도로는 이른 퇴직이 일반화된

요즘 같은 시대에는 그 이후의 노년까지 안정적으로

살아가기엔 문제가 있습니다.

예금으로 받을 수 있는 이자의 비율도 높지

않을뿐더러 연금 같은 경우도 그 액수대가 크지

않아 생활상의 어려움을 느낄 수 있는데요.

지금이야 당장 어느 정도 돈이 있고, 넉넉하게

지내는 것이 큰 문제가 없지만, 시간이 지나면서

지금 가지고 있는 돈도 점점 사용된다면

이후의 노년 계획에 큰 차질이 생겨버릴 것입니다.

그래서 현재의 자금 상황을 더욱 낫게 만들고,

미래를 생각하여 철저한 준비들을 많이 하고

계시는 것으로 저희가 알고 있는데요.

이때 나오는 생각 중의 하나가 바로

다세대주택건축입니다.

우선 헷갈리지 말아야 할 용어 중의 하나가

바로 다가구주택이라는 것인데요.

간단히 설명을 해드리자면 ‘다.세.대’는 말 그대로

한 건물 안에 여러 개의 세대가 거주하는 것이며,

주거 공간이 분리된 것을 의미합니다.

세대가 구분되어 있으니 구분하여 등기하는 것이

가능하고, 쉽게 말하자면 각각에 세대가 소유권을

가지고 있는 것을 말합니다.

우리가 흔히 이야기하는 빌라라고 생각하시면

조금 더 쉽게 이해가 가능하실 것 같습니다.

반면 다가구는 건축법상에 단독주택으로 분류가

되고 있으며, 건물이 1인의 소유이기 때문입니다.

집주인이 따로 있으며 나머지 사용하지 않는

가구를 다른 이들에게 임대하는 경우인데요.

다른 이들이 소유하거나 다른 사람에게 분양하는

것 자체가 불가능하다는 특징이 있는 것입니다.

그래서 임대료로 나오는 것을 수입으로 받으면서

일종의 사업을 진행하시는 분들도 계십니다.

다세대주택건축과 다가구주택의 용어에 대한

차이를 간단히 비교하여 설명을 해드렸습니다.

그렇다면 전자의 것을 진행하고자 하는 분들의

목적은 당연히 ‘분양’을 통해 수익창출을 하고자

한다고 봐도 무방할 것 같은데요.

완공이 다 되어서 분양까지 완벽하게 다 된다면

그것보다 성공적이고, 좋은 일은 없을 것입니다.

하지만 가장 먼저 생각을 하셔야 할 점이 어떠한

업체를 선정하여, 어떤 계획을 세우고 지을 것이지

명확한 판단이 선행되어야만 하는데요.

이에 관심을 가지고 여러분이 사는 지역의

여러 시.공 업체를 가보았지만, 생각과는 맞지

않는 견적 등으로 고민하고 계시는 분들이 계십니다.

가지고 있는 땅에서 사용할 수 있는 용적을 찾아

내는 것도 업체의 능력이며, 적정한 공사비를 가지고

가장 최상의 결과를 도출해낼 수 있는 곳을 찾는

것이 건.축을 시작하고자 하는 모든 분의 가장

큰 희망일 것으로 생각합니다.

의외로 직접 알아보시면서 비교 견적을 하는 것도

어렵고 무엇보다 믿을만한 업체인가를 알아보시는

것에도 개인이 알아보기엔 한계가 있습니다.

부푼 꿈과 희망을 안고 여러 곳을 알아보았지만

진행에 대한 어떠한 아이디어나 계획이 잘 서지

않는 분들을 위해 최고의 솔루션을 제안하고 싶습니다.

바로 [닥터빌드]입니다.

저희는 오피스텔, 빌라, 다세대주택, 빌딩 등 건.축과

관련된 설계, 비교 견적까지 도와드리고 있습니다.

차별화되고 믿을 수 있는 기준으로 검증된

파트너스 업체 중 3곳을 고객에게 소개해드리며,

합당한 공.사비와 최적의 설.계 및 건축안을 선택

하실 수 있도록 전문가가 도와드립니다.

여러분이 진행하시게 될 건에 대하여 저희가

처음부터 완공될 때까지 책임 준공과 위험 관리를

해드리고 있습니다.

진행 중에 발생할 수 있는 분쟁을 예방하고,

위험관리를 해드리기에 홀로 알아보시고 진행을

하셨을 때보다 훨씬 안정적인 다세대주택건축

공.사가 가능해집니다.

 

물론 체계적인 관리를 통하여 공.사의 일정과

관련한 대금 관리를 해드리고 있으며 만약 진행을

원하지만 자금이 모자라 어려움을 겪으시는 분들껜

공.사비 자금 조달에 대한 자문을 진행하고 있어

여러분들껜 좋은 기회가 될 것으로 생각합니다.

저희는 건축위험관리에 대한 전문가들이 모여진

집단으로 단순히 건축주와 시공사를 이어주는

중계 역할만을 하고 있지 않습니다.

견.적의 계상된 부분은 조절하여 합리적이고 가장

최선의 거래가 될 수 있도록 자문해드리며,

건.축주 분들이 가장 곤욕을 겪으시는 공사 전

과정에 대한 관리까지 도와드리기에

다세대주택건축을 위한 여러분의 완벽한 동행자이자

믿을 수 있는 파트너라 할 수 있습니다.

이 외에도 준공 후에 분양마케팅까지 고객이 원한다면

협력 대행업체와 함께 진행해드리고 있습니다.

다세대주택건축을 희망하시는 고객님의 처음부터

분.양이라는 마지막 순서까지도 저희가 모두 책임지고

도와드리기 때문에 건물 짓다 10년 늙을 필요도 없고

마음고생 하실 이유도 없습니다.

실제로 전문가들이 함께하는 대규모의 현장에서도

잘 진행되던 공사가 돌연 중단되거나 유치권 행사 등

사태가 벌어지고는 합니다.

당연히 전문가 참여가 없이 진행되는 소규모 공.사

현장에서도 법률적, 사실적 분쟁이 발생하는 것은

어찌 보면 필연일 수 있는데요.

도급 계약상의 갑과 을이 바뀌게 되거나 부실시공,

추가적인 공.사비 요구 등 여러 문제가 발생하게

된다면 마음고생은 물론이거니와 경제적인 타격까지

받을 수 있기에 굉장히 신중하셔야 하는 부분입니다.

그렇기에 안전한 공사 방법을 지금까지 꾸준하게

연구하고 있는 닥터빌드와 함께하시면 현장에서의

위험성과 예방책을 접하여 높은 질의 관리서비스까지

받으실 수 있습니다.

 

간단히 설명해 드린 저희의 이런 시스템을 다시 한 번

정리하여 보여드리도록 하겠습니다.

 

닥터빌드의 믿을 수 있는 건축위험관리 시스템

 

1. 설계 . 건축 비교견적

 

여러 개의 견적서를 확보해 건축주인 고객이 합리적인

견.적서를 선택할 수 있도록 조언해드리며, 만약

계상되거나 과소한 부분을 조절해 원활하게 준공까지

진행될 수 있도록 조력합니다.

 

2. 공.사일정, 공사비 관리

공사에 대한 일정을 관리하고 공.사비를 제대로

관리하는 것이 현장에서의 사고를 예방하고 분쟁이

없는 건.축을 위해 가장 중요합니다.

다세대주택건축도 마찬가지입니다.

저희는 수량산출서와 명세서를 확보하고 검토하여

공사에 대한 공정표를 확보합니다.

그리고 확보한 자료를 바탕으로 공사의 일정들을

관리하고, 기성관리를 통하여 여러 건.축주들의

피해를 방지하고 있습니다.

 

3. 공사비 자금조달 서비스

여러분들께서 가장 큰 고민이 되는 공.사.비!

100% 가지고 계신 현 자금으로 시작하시는 분들은

많지 않으며, 어느 정도라도 은행 등에서 자금조달을

받아 진행하시는 것이 평균적입니다.

하지만 처음 시작을 해보는 고객이라면 어떻게

건.축비의 자금조달을 받을 수 있을지 잘 모르는

분들이 매우 많으시기에, 저희가 자문해드리고,

현재 상황에 가장 적절한 협력 금융사를 소개해드리고

있습니다.

 

4. 준공 후 분양 마케팅

 

용지 매입, 건물 완공까지 무사하게 마쳤다면

이제는 어떻게 ‘분.양’을 할 것인지 고민해야 합니다.

저희 자매사이자 분양대행, 홍보대행 전문업체인

한빛알앤씨를 통하여 합리적인 금액으로 원하시는

결과와 효과를 얻을 수 있는 서비스도 제공합니다.

말 그대로 A-Z의 서비스로 가장 중요하고 필요한

핵심 서비스를 함축해놓은 것이 저희 닥터빌드라고

알고 계시면 될 것 같습니다.