닥터빌드와 함께하는 다가구주택신축!

안녕하세요. 닥터빌드입니다.

 

좋은 하루 보내고 계시나요?

오늘은 많은 사람들이 알아보고 또

실제로도 건축계획을 많이 가지고

있는 다가구주택신축에 대해서

알아보는 시간과 저희만의 차별성이

있는 시스템에 대해 설명해드리는

시간을 가져보려고 합니다.

먼저 다가구주택의 경우에는 영어로

Multiple dwellings House라고

불리고 있으며 단독주택에 많은

가구가 독립적인 가구를 유지하면서

살 수 있도록 만들어진 주택의 한

유형이라고 보실 수 있습니다.

쉽게 이야기하면 한 건물 안에

많은 가구들이 거주하도록 건-축이

된 주택을 의미합니다.

 

 

다가구주택신축은 알아보고 계시는

분들이 어려움을 느끼는 부분은

먼저 공사비와 관련된 부분을

빼놓을 수 없습니다.

건축주의 경우에는 합리적이고

지출을 최대한 줄이는 선에서

공사를 시작하려고 하는 마음을

누구나 가지고 있습니다.

그러나 시공사와 상담을 받은 이후

견적을 받아보면 각 시.공사마다

금액적인 부분이 다를 수 있으며

대부분 차이가 나기 때문에 더

고민이 되고 어려울 수밖에 없는 부분입니다.

그리고 자금조달을 하는 부분에

있어서도 신뢰할 수 있는 곳에서

좋은 조건을 가지고 있는 것이

좋기 때문에 많이 알아보게 됩니다.

 

 

마음에 드는 견적 비용과 자금을

조달을 해서 안전하고 문제없이

건.축이 진행이 되며 또 완료가

되면 좋은데 사실 공사비와 관련된

부분만 해결을 한다고 해도 문제가

끝나는 것이 아닙니다.

먼저 공사비와 관련된 부분에

있어서 저희 시스템이 왜 다른

곳보다 합리적인 가격으로 진행을

할 수 있는지에 대해 알려드리겠습니다.

그 이유는 바로 플랫폼으로 운영이 되기 때문입니다.

플랫폼에 대한 개념을 잘 모르신다고

하더라도 걱정하지 않으셔도 됩니다.

우리가 배달을 시켜 먹을 때 음식점의

위치, 종류, 가격 등을 안내해주는

어플 등을 생각하시면 됩니다.

 

 

다가구주택신축을 계획하고 원하는

건축주와 실제로 건.축을 진행하는

시공사를 연결해주는 역할을 하는

곳이 바로 닥터빌드입니다.

연결을 해주는 역할을 수행하고

사전의 계획안, 업체 선정, 법률 상담,

전문 자문단 운영, 자재 관리, 공사

진행 관리, 자금 관리, 임대 및 시설 유지

관리, 분양, 마케팅까지 책임을 지고

건-축주의 옆에서 도와드리고 있습니다.

실질적으로 가장 신경이 쓰이고 매번

체크하기 어려운 부분들을 저희가

다양하고 풍부한 경험, 그리고 실제

건-축을 진행했었던 노하우를 통해

문제가 발생되는 것을 사전에 예방을

하며 안전하게 자금을 조달할 수

있도록 지원까지 해드리기 때문에

조금 더 편안하게 진행하실 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

다가구주택신축을 이제 진행을 하고

나면 실질적으로 발생할 가능성이

높은 문제들은 분쟁이 발생하게 되는 것입니다.

대부분의 경우에는 시공현장에서

신용도가 높은 종합건설이 직접

시.공을 하는 것을 원하지만 현실은

비싼 비용 때문에 우회적인 방법을 찾게 됩니다.

그중에서도 무자격 건설사를 통해

진행을 하는 경우와 종합건설의

면허를 대여해서 진행하는 곳이

상대적으로 많습니다.

이런 곳에서 진행을 하게 되면

분쟁은 많이 발생한다고 설명을

할 수 있으며 자금과 관련된

부분에서도 계약서 상에서 갑과

을의 위치가 바뀌는 일이 자주 발생하고 있습니다.

 

 

분쟁과 관련된 부분은 많은

전문가의 집단이 참여를 하는

대규모의 건축현장에서도 공사를

중단하거나 유치권을 행사하는

등의 다양한 사태들이 발생하게

되는데 상대적으로 규모가 작은

소규모의 건.축에서는 모든 현장에서

발생을 한다고 볼 수 있는 부분이기 때문입니다.

또한 추가적으로 금액을 요청하거나

금액을 받을 때까지 공사가 무기한

멈춰지게 되면서 시간만 흘러 지나는

결과를 초래하게 됩니다.

아니면 정직한 공사가 아닌 부실하게

공사가 진행되어 추후에 안전상에

큰 문제를 야기할 수도 있습니다.

집을 짓는 데 10년이 걸린다는 말이

괜히 나온 말이 아닙니다.

 

다가구주택신축을 진행할 때는

건축주와 시공사, 그리고 저희가

모두 만족을 느끼며 좋은 조건으로

진행하는 것이 가장 중요합니다.

먼저 건.축주가 느낄 수 있는 만족과

장점들을 설명해드리겠습니다.

그렇기에 건.축주는 다른 곳과 직접

진행하는 것보다 합리적인 설계비로

시작할 수 있으며 또한 공사비의

100퍼센트의 마이너스로 자금

조달을 받을 수 있습니다.

부담감은 줄어들고 금액까지 함께 줄어들 수 있습니다.

앞에서도 잠시 언급을 했었던 것처럼

공정과 준공, 그리고 자금을 관리하기

때문에 사고 위험을 예방할 수 있는 장점이 있습니다.

그 외에도 닥터빌드만의 다양한

분야의 전문가들이 무료로 자문 상담을

진행해드리고 있으며 법률적인 문제에

있어서도 상담을 진행하고 있습니다.

설계 예납금의 경우에 처음에 회원가입을

하고 난 이후에 결제하게 됩니다.

그 후에 건축 계획안을 작성하는 것이

요청이 되며 이후에 3개의 전문

건.축사의 최적의 건.축 계획안과 함께

공개경쟁을 통해 선정하게 됩니다.

결정이 된 경우에 이미 지불하였던

설계 예납금을 다시 돌려받으실 수 있습니다.

다른 곳의 경우에는 다시 돌려받지

못하는 곳들이 많습니다.

그렇기 때문에 건.축주가 느낄 수

있는 부담감이 많이 줄어들 수 있습니다.

 

저품질이 아닌 좋은 고품질,

최고가가 아닌 최적가의 건.축을 진행하며

하자 관리에 대해서도 관리가 따로

들어가기 때문에 스트레스가 없습니다.

시공사의 장점으로는 안전하게 금액이

결제가 되기 때문에 금액과 관련된

분쟁과 불만이 발생하지 않는다는 장점이 있습니다.

안정적으로 공사의 수주량을 확보할

수 있기 때문에 정해진 기한 내에 완공을 목표로 합니다.

닥터빌드의 경우에는 건축자재를

공동구매하고 현금으로 구매를

추진하며 A급의 정품 자재를 일반

평균 가격보다 저렴하게 시공사에게 공급을 하게 됩니다.

 

 

자재 공동구매 절감 분으로 인해

시-공사는 시-공비를 절감하는 효과,

그리고 저희는 수수료를 수수하며

서로 필요한 부분을 채워주는 것입니다.

시공과 준공단계를 먼저 살펴보면

도급 계약서를 작성하는 것을 지원하며

공사 일정관리와 자문단 지원이 시작됩니다.

닥터빌드에서는 전문가들이 각

시.공사의 견적과 건-축 계획안을

함께 검토하여 추가적인 금액이

있다면 삭감처리를 진행하며 또

수량 산출서와 건.축비 내역서도 함께

검토를 하게 됩니다.

이후에는 협력기관의 경쟁을 통해서

공사비의 자금조달과 기성자금관리가 이루어집니다.

협력기관 여러 곳의 견적을 비교하는 것이 좋습니다.

 

 

비교하는 것이 필요한 것은 건-축 계획안이

최신 건-축 관계 법령을 습득하고 만드는

것과 아닌 것의 차이가 크며 시공사마다

다 다르기 때문입니다.

안정적인 공사가 진행될 수 있도록

견적서를 확보하는 조력자의 역할을 수행하고 있습니다.

이후에는 건.축주의 필요와 요구에 따라

분양이나 임대 마케팅을 진행하거나

임대를 관리하거나 하자 시설 유지관리가 진행됩니다.

안정적인 건축을 위한 선택, 닥터빌드가 함께 하겠습니다.

 

※ 전화 : 1544 - 8383

 

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※ 닥터빌드 공식 홈페이지 : https://www.drbuild.co.kr/

닥터빌드 건축비교견적 사이트