올라가는 서울 아파트 매매 가격 평균 10억 돌파, 강남은 20억?!

안녕하세요 한빛알앤씨입니다.

 정부에서는 아파트 가격을 잡기위해 많은 정책들을 제시하고 있지만 실질적으로 서울 아파트 평균 매매가격이 10억원을 돌파했다는 조사 결과가 나왔습니다. 7년 전 서울 아파트 매매 가격의 평균이 5억원 정도였는데 근 7년만에 2배가 오른것입니다. 부동산 114의 조사 결과, 지난달 말 기준으로 서울 아파트 평균 매매 가격은 10억원을 넘어섰다고 하였는데요.서울 아파트 평균 매매가는 역대급으로 최고가를 갱신함과 동시에 사상 최초로 10억원을 넘어섰습니다.

 

 그 뿐만 아니라 강남 3구역과 마포, 용산, 성동구는 다른 곳에 비해 상대적으로 아파트 매매 가격의 상승률이 더욱 가파른 것으로 나타났는데요. 서울 아파트 매매 가격 중 유일하게 강남구(20억1776만원)는 20억원을 넘었고, 서초구(19억5434만원)와 송파구(14억7738만원)가 뒤를 이었다. 용산구(14억5273만원)와 광진구(10억9661만원) 성동구(10억7548만원) 마포구(10억5618만원) 강동구(10억3282만원) 양천구(10억1742만원) 등도 10억원을 넘어섰습니다. 나머지 16개구는 10억원을 넘지 못하였지만 그 역시 가격은 올라가는 추세였습니다.

 

 정부에서는 서울 강남 집값 잡겠다며 규제를 하였지만 여전히 잡지못하고 있는데요. 서울 강남권에서 신고가로 거래되는 아파트가 속속 나오고 있고, 정부가 거주 요건을 강화하는 등 강력한 부동산 규제를 도입하여 규제 지역을 수도권 대부분 지역과 충청도 일부 지역으로 확장하면서 '똘똘한 한 채' 마련하려는 수요가 몰린 것으로 보입니다. 토지거래허가구역에서도 최고 거래가격이 속출하고 있고, 송파구 잠실동 트리지움 전용 149.45m²는 지난달 16억 27억 4,000만원에 거래되었습니다. 토지거래허가구역 지정이 되기 전 25억원선에 팔린 매물인데요.

 

 

 서울 아파트 매매 가격을 잡기 위해 정부에서 많은 노력을 하여도 여전히 아파트 가격이 상승할 것으로 보이고, 매수 심리는 꺾이지 않고, 매물이 줄고 있어 집값을 잡을 수 있을까라는 많은 우려의 말이 나오고 있습니다. 그 뿐만 아니라 전세값도 지속적으로 올라가고 있는데요. 7월 10일 대책 이후에는 전세값이 더욱 올라가고 있으면서 청년, 신혼부부에게는 더욱 내 집 마련의 꿈이 현실화 되기에 많은 어려움을 겪고 있습니다.