H군의 부동산 이야기

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 지난주 부동산 규제가 새롭게 강화되었지만 호가는 더욱 올랐다고 하는 곳이 많이 있습니다. 규제지역 지정이 오히려 비규제지역을 투자 유망 지역으로 부각시키는 역효과를 나타내기도 하였는데요. 비규제지역인 김포와 평택, 부산 수영구가 1,100 ~ 4,100만원 정도 올랐다고 합니다. 갭투자를 잡기위해 6월 17일 국토부에서 21번재 부동산 대책을 내어놓았습니다. 특히 김포와 평택 부산 수영구는 부르는게 값일 만큼 어마무시하게 아파트 값이 올라갔다고 합니다. 경기도 김포시 걸포동 한강메트로자이1단지의 분양권은 17일 5억 6,800만원에 거래되었다고 합니다. (전용 85㎡ 28층) 부동산 규제가 발표되기 전보다 1,100만원이 올라 거래가 된 셈입니다. 걸포동 인근 부동산의 말에 ..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 12·16 부동산 대책(규제)이 나온지 반년, 지속적으로 오르던 아파트 값을 잡기엔 턱없이 부족하였습니다. 지금도 여전히 아파트 값은 오르고 있는 추세입니다. 다주택자, 고가 아파트에 융단폭격식으로 초강력 대출규제와 보유세 강화를 내놓았지만 결국 먹히지 않았죠. 이 같은 결과가 나온 이유는 시장에 풀린 많은 돈과 함께 갭투자를 잡지 못했기 때문입니다. 서민보호를 위해 만들어진 전세제도가 부동산 투기 지렛대로 변질된 것이 현실입니다. 현재 정부의 부동산 규제 대책과 코로나19로 인한 경기 침체 우려가 겹치면서 강남권 아파트값이 하락세를 보이고 있습니다. 서울 아파트 값은 강남4구인 송파, 강남, 강동, 서초를 비롯해 용산 등 고가 아파트가 많은 지역 위주로 떨어졌습니다. 정부에..