H군의 부동산 이야기

2019년 1월에 서울 아파트값은 0.41%나 떨어졌다고 합니다. 전달(-0.17%) 보다 낙폭이 더 커지면서 3달 연속으로 하락세가 이어구요. 작년 913 대책이 강하긴 강한 모양입니다. 주택시장에 한파가 몰아친다는 표현이 여기저기서 터져 나오고 있습니다. 그런데 이번 조사는 감정원 소속 조사원이 아파트 실거래가를 바탕으로 시장 조사를 해서 시세 변동률을 산정했다고합니다. 일부 급매물 거래도 지표에 반영되면서 크게 떨어진 것처럼 나타나기도 했지만, 문제는 거래절벽으로 거래 자체가 위축되어 버린 것이 요즘의 택트입니다. 급매물은 정상 매물이라고 보기는 어렵지만 급매물이 쏟아지다보면 자연스레 부동산 가격도 하락할 수밖에 없습니다. 그래서 요즘 부동산 전문가들은 최근의 상황을 일컬어서 "급매물 몇개가 좌우하..