H군의 부동산 이야기

직장에서 은퇴한 60대 임대인 A씨는 인천 청라에 상가 3곳을 보유하고 있습니다. 은퇴 전 마련해뒀던 노후생계 수단이지만 임대가 맞춰진 곳은 1곳뿐인데요. 코로나가 발생하기 전부터 경기 영향으로 상가 3곳 중 2곳은 공실이기 때문입니다. A씨는 “개정된 상가법(상가임대차보호법) 임차인이 만약 6개월간 임대료를 내지 않을 경우 대출이자는 물론이고 생활비부터 문제가 된다”며 “임차인도 힘든 상황이지만 지금은 어느 한쪽이 양보할 수 없는 절박한 시절”이라고 말했습니다. 24일 국회 본회의를 통과한 ‘상가건물임대차보호법’ 개정안에 대해 ‘주택 임대차보호법’에 이어 또 다른 분쟁의 씨앗이 될 수 있다는 우려가 커지고 있습니다. 코로나19의 고통은 세입자와 집주인, 자영업자와 임대인 등 직분을 가리지 않고 찾아오지..

부동산 거래에서 꼭 납부해야되는 세금!!! 대표적인 세금은 몇가지 알아볼깨요.^^* 부동산을 취득 내지 보유하게 되면 여러가지세금이 나옵니다. 과세주체에 따라 국세와 지방세로 나눌수 있으며 취득세, 상속세, 증여세, 등록세, 재산세, 종합토지세, 농지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소득세등이 해당됩니다. . 취득세란? 부동산. 차량.기계장비등의 취득에 대해 취득물건 소재지의 도에 그 취득자에게 부과하는 세금을 의미합니다. 예를 들면) 갑이 을로부터 주택을 구입한 경우 갑은 주택소재지의 도에 취득세를 납부해야 되는거죠. 등록세란? 재산권 기타 권리의 취득.이득.변경 또는 소멸에 관한 사항을 등기 또는 등록(등재)하는 것입니다. 재산세란? 시.군.구 내에 소재하는 건축물.선박과 항공기에 대해여 부과하는것으..