H군의 부동산 이야기

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 상가주택신축을 제대로 잘만 지으면 수익률이 높다고 하는데 그 이유는 무엇일까요? 상대적으로 지가가 낮은 주거지역에 건설이 가능한 건물 중에 상업적으로 입주하고자 하는 사람들에게도 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 한 건물로 두 마리 토끼를 다 잡는 격이죠. 이러한 이유로 많은 사람들이 상가주택신축에 관심을 보이고 있습니다. 하지만 상가주택신축은 그 용도가 한 가지가 아니기 때문에 건물을 짓는 과정에서 다른 것들 보다 신경써야할 부분이 배로 많습니다. 건물의 설계부터 배전, 배관, 구조나 외관 등이 상가뿐만 아니라 주택에서도 만족하고 잘 맞아야 하고 설계면에서도 더욱 복잡해지기 때문이죠. 이렇게 복잡한 상가주택신축을 수익률이 높다는 이유만으로 무작정 뛰어든다면 완공한 후에 후회..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 오늘은 건축위험관리 설계/건축비굑견적 020 플랫폼 닥터빌드와 함께 상가주택건축에 대한 이야기를 나눠볼까 합니다. 상가주택건축을 희망하시는 분들의 주된 목적이 과연 무엇일까요? 감히 말씀을 드려보자면 우선 좋은 이익을 얻기 위한 투자 대비 좋은 수익률의 건물일 것입니다. 하지만 무작정 좋은 이익을 얻기 위해서 다른 건.축적인 가치를 고려하지 않는다면 이후에 완공을 하고 나서 들어온 입주자들의 불만이 쌓일 수 있을 것이며 그만큼의 인정을 받기 어려울 수 있습니다. 그렇기에 상가주택건축을 생각하신다면 반드시 건축물로서의 가치를 좀 더 인정받을 수 있는 디자인과 동선, 설계까지도 신경을 쓰셔야 합니다. 공실률을 최소화하면서 좋은 임대수익까지 내기를 원하신다면 이런 가장 중요한 두 ..