오피스텔 신축 업체 추천!

안녕하세요 오늘은 저희 닥터빌드를 통해서 공사를 진행해주신 고객님께서

직접 작성해주신 후기를 공유해보려고 합니다.

저희는 맡은바 일을 열심히 했을 뿐인데 이렇게 정성스러운 후기까지

작성해주시니 너무 감사드릴 따름인데요.

지금부터 닥터빌드를 통해 오피스텔 신축을 진행한 고객님의 후기를 함께 살펴보실까요?

 

 

아파트 값이 너무 비싸 1인 가구, 사회초년생, 신혼부부에게는 너무 큰 부담입니다.

이에 따라 가격의 부담이 덜한 오피스텔, 다가구주택, 빌라 등으로 임대주택을 선택하는 게 현실이죠.

또한 2채 이상의 아파트를 가지고 전세 등 임대 사업을 하며 노후대비를 하시다 분들을 중심으로 세금 증가 등에 따라 아파트를 매매하고 부지를 매입하여 빌라, 오피스텔, 다가구주택을 건축하고, 분양하여 임대사업을 하려는 수요가 증가하고 있습니다. 

 

 

하지만 대부분의 임대사업을 시작하시려는 분들은 전혀 건축에 대해 지식이 없는 분들이 대부분입니다. 아파트 매매와 오피스텔 신축은 큰 차이가 있습니다.

이미 지어진 아파트는 부동산을 통해 매매하면 끝이지만,

건물 신축은 부지 매입, 컨셉, 예산 측정, 시공업체 선정, 시공과정 관리, 완공 후 

준공단계 까지 신경써야할 일도 너무 많고 예상치 못한 돌발 변수가 너무 많기 때문입니다.

 

저 역시 서울 한 곳에 부지를 구입하여 오피스텔을 신축한 후 임대업을 하고자 하여 각종 정보를 찾아보았습니다.

 

오피스텔은 업무 및 숙식을 할 수 있는 건축물로

1층은 상가를 임대하고 2~6층까지는 주거임대업으로 생각하고 있었지만

생각보다 관련 법규가 매우 복잡하였습니다.

 

발코니는 없어야하고. 전용 출입구도 별도로 설치해야 하는 경우도 있으며, 바닥난방은 설치할 수 없는 등..

 

 

“집 짓다가 10년 늙는다.“는 말이 괜히 나온 게 아니라는 것을 현실로 느껴졌죠. 

현장에서는 건축주의 관리가 가장 중요한데요,

조금만 공정 관리가 소홀하면 부실시공, 도면과는 다른 완성물 및 건축 비용 증가,

건물이 완공 되었다고 해도 하자로 인해 사후 법적 분쟁의 발생 가능성이 매우 높고,

계약서를 제대로 작성하지 않은 경우에는 모든 비용을 건축주가 부담해야 하는 어처구니 없는 상황도 생기죠. 

 

돈만 있다 해서 임대사업 하고, 그 수익으로 편하게 살 수 있일지 알았지만 현실은 쉽지 않네요ㅠㅠ

모든 과정을 건축주의 마음으로 관리해주고 책임져주는 업체가 없을까 하다 발견한 업체가 바로 닥터빌드 입니다.

닥터빌드는 단독주택, 빌라, 오피스텔. 다세대주택 등 건물을 신축이나 재건축 할 때

믿을 수 있는 건축 설계업체 및 시공 업체의 비교 견적을 제공하여 소비자가 선택할 수 있도록 도와주는 곳으로

공사 전 업체 선정부터 계약, 공사 중에는 관리까지 모두 도와주는 곳이죠. 

 

 

닥터빌드는  서울과 경기도 등 수도권 전역에서 개인 건축주가 알아보아야 할

법규 상식부터 건축 전 과정(견적 산출, 시공사 선정) 및 건축 사후 관리까지

모든 분야에서 전문 지식의 서비스를 제공하고 있습니다.

 

제가 매입하고자 하는 부지에 건축물 종류를 말씀드리고,

컨셉을 설명 드렸더니 건축 사무소 3곳에서 계획서 및 설계도면을 작성하여 주시더군요. 

따로 견적을 받을려고 하면 비용도 어마어마한데 닥터빌드에서는 보다 저렴한 가격에

고퀄리티의 견적도 받아볼 수 있었습니다.

 

 

또한 저 같은 예비 건축주에게 부족한 전문 지식을 배울 수 있는  ‘건축주대학‘ 교육을 통해 전문적인 지식도 배울 수 있다고 하니 혹시라도 원하신다면 닥터빌드 고객센터로 문의를 해보시는 것도 추천해드려요!

진정한 맛집은 그 사장이 재료 구입부터 조리과정, 플레이팅까지 모든 것을 파악하고 있어야 탄생할 수 있다고 하듯,

현명한 건축주가 되기 위해선 그 자재 구입부터, 관련 법규,

건축 과정 및 사후과정에 대해 모두 파악해야 된다고 생각했기 때문에 저도 교육을 수강하였는데

실전에서 활용될 수 있는 다양한 지식을 배울 수 있어

결론적으로 제 인생 전반이 업그레이드되었습니다.

또한 건축주대학을 수료하시면 추후 오피스텔 신축을 할 때에도 많은 혜택을 누릴 수 있으니 참고바랍니다!

 

 

설계도면을 선택하면 닥터빌드가 다시 시공사에 도면을 보내 시공사에서 건축비를 보내옵니다.

저는 건축 전 ‘덤핑’ 이라는 말을 워낙 많이 들어보았고,

오피스텔 신축이 날림공사 되는 경우가 많다하여 굉장히 걱정했었는데 그런 걱정을 원천 차단해주었습니다.

연계된 업체에서 정확한 자재 단가를 제공하기 때문에

과다 청구된 건축비를 조정해주기도 하고 더해주기도 하는 등의 과정을 직접 도와줍니다. 

조정과정 후 제가 시공사를 직접 선택할 수 있었습니다. 

 

또한 주변에서 들었던 착공 후 계속해서 예산이 증가하고

일정이 늘어지는 등의 문제도 없었습니다.

닥터빌드가 지속적으로 준공 일정을 관리해주었으며 추가 견적을 요구하며

공사를 중단시키는 일이 없도록 자문단을 통해 계속적으로 지원해주셨기 때문입니다.

중간에 자금 조달이 조금 쉽지 않았는데도 협력기관을 통해

공사비를 조달할 수 있도록 중계해주어서 그 고비 또한 쉽게 넘길 수 있었습니다. 

 

저는 합리적인 설계와 시공업체 선정뿐만 아니라, 공사 관리도 직접 도맡아서 관리, 감독 해주어

사고없는 준공까지도 도와주고 있습니다.

제 부담은 없지만 공사 관리를 효율적으로 해주니 거기에서 더 건축비가 절감 되더군요.

 

수수료를 내지 않는 부분에 대해 궁금했었는데 다양한 건축 현장의 정품 자재를 공동 구매하여

자재 단가를 낮춰 자재비 절감 부분에서 수익을 얻는 구조라 하였습니다.

어떻게 이런 방식을 생각해냈는지 건축주와 시공사, 그 중계자인 닥터빌드 3자 모두에게

장점만 취한 구조라 생각됩니다. 

모든 계약 과정 및 건축 프로세스를 모두 투명하게 그 과정을 공개하니

저 같은 초짜 건축주에게는 정말 좋은 경험이었습니다.

세세한 디테일도 모두 문서화하여 확인할 수 있도록 해주시기 때문에

시공사가 임의로 폭리를 취할 수 없도록 원천적으로 차단해주시기 때문에 확실하게 공부가 되었습니다.

 

 

이 모든 과정에 따로 수수료가 청구되지 않는데도 불구하고,

착공 이후의 준공 일정도 지속적으로 관리해주고,

공사 대금의 청구 문제 및 완공 후 준공 과정에 궁금한 점도

계속하여 질문했음에도 단 한 번도 귀찮은 내색 없이 전부 대답해주시고,

정확한 정보도 제공해주셔서 마음 편히 공사를 진행할 수 있었습니다.

게다가 준공 후 분양과 관련한 마케팅 정보도 주시니 제 계획과 예산에 맞춰

오피스텔건축을 성공적으로 끝낼 수 있었습니다. 

 

건축이 완료 된 후 분양을 다음 막막할 것 같았는데 분양 과정까지 관리해주시니

처음 시작할 때 걱정한 모든 것이 기우였단 생각이 듭니다. 

모든 과정을 끝내고 오피스텔을 보면 정말 흐뭇합니다. 

무엇보다 십년은 늙는다는 건축 과정의 시작부터 닥터빌드와 함께 하여 큰 문제없이

모든 과정을 계획대로 진행하고 끝냈다는 것에 정말 안도감이 느껴지는데요.

 

오피스텔, 다세대주택, 빌라, 상가, 오피스텔 신축의 설계견적 비교부터 시공사 계약,

자금 조달, 건축과정 관리, 완공 후 사후관리까지 한곳에서 전문적인 프로세스에 맞춰

진행을 도와주는 닥터빌드와 함께 10년 늙지 않는 준공의 꿈을 현실로 만들어보시는 건 어떨까요?