H군의 부동산 이야기

안녕하세요, 한빛알앤씨입니다. 오늘은 부동산 재테크를 하려는 사람에게는 기본적으로 알아야 할 용적률 건폐율 개념 차이에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 합니다. 용적률 건폐율 뿐만 아니라 대지의 위치나 면적 및 공급 세대수와 주차 대수 등 수치상으로 먼저 확인해야할 것들이 많은데요. 용적률 및 건폐율은 대수롭게 넘어가지만 그렇게 넘어가면 안됩니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축 면적의 비율을 말하는 것으로 쉽게 말하자면 대지면적 중 1층 바닥이 차지하는 비율이라고 생각하시면 됩니다. 특히, 건폐율의 비율이 높다는 것은 건물이 대지 공간에 차지하는 분이 넓어 사용 가능한 공간이 그만큼 넓다는 것을 의미합니다. 다만, 건물을 조성할 때 비율만 고려한다면 건물과 건물 사이의 공간이 좁아져 채광이나 환기 문제 및..