H군의 부동산 이야기

3기신도시 사전청약 두달 앞으로…2030세대 눈치싸움 시작 무주택자들을 위한 내 집 마련으로 정부에서는 수도권 3기 신도시 사전청약이 두 달 앞으로 다가오면서 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 특히나 청년층, 신혼부부 등 젊은 가구에게 많은 당첨 기회가 돌아갈 가능성이 커 청약 시장이 분주해질 전망입니다. 사전청약제는 무엇일까요? 말 그대로 본 청약이 진행되기 전 즉, 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도를 말하며, 당첨 후에 본 청약때까지 무주택 요건을 유지하면 입주가 보장되는 것을 말합니다. 이번 3기 신도시로 인해 2030 세대의 많은 무주택자들이 관심을 갖고 있는데요. 사전 청약 물량은 전체 3만200가구 가운데 7월에 공급하기로 한 물량은 4400가구다. 이어 10월 9100가구, 11월 40..

정부가 20201년부터 주택청약의 문턱을 낮춘다고 합니다. 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건을 낮추고 사전청약을 시행하는 등 더 많은 실수요자에게 공급 기회가 돌아오도록 하겠다는 취지인데요. 그러나 최근의 폭발적인 집값 상승으로 그나마 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 분양에 대한 관심이 커진 데다 공급이 턱없이 부족해 수요자가 느끼기에는 더욱 어려워진 것이 아닐까라는 생각이 듭니다. 12월 28일 국토부에 따르면 2021년 1월부터 민영주택의 신혼부부 특별공급 소득기준은 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하로 완화시켰습니다. 공공주택의 경우는 외벌이 130%, 맞벌이 140% 이하로 변경되었습니다. 생애 최초 특별공급 역시 공공주택은 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하까..

사전청약이 과천, 하남 등 수도권 주요 지역의 전셋값 상승 압력으로 작용할 것으로 보입니다. 임대차법 등으로 전세 품귀 현상이 지속하는 가운데 사전청약을 위한 무주택 실수요자의 이주로 전세 수요가 증가, 전셋값을 밀어 올리는 요인이 될 것이라는 분석이 나오고 있는데요. ◇사전청약 6만가구 윤곽…2021년 7월 인천 계양부터 시작 9일 정부와 부동산업계에 따르면 국토교통부는 2021년 7월부터 3기 신도시 등 수도권 주택공급을 위한 사전청약을 할 계획입니다. 2021년 3만가구, 2022년 3만가구 등 총 6만가구가 사전청약 물량으로 쏟아집니다. 이 밖에 용산정비창(2022년) 등 알짜 부지의 사전청약도 진행하는데요. 태릉CC, 과천청사부지, 용산캠프킴 등 관심을 쏠리는 곳은 관련 절차를 마치고 2021년..