H군의 부동산 이야기

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 12월 16일 부동산 대책으로 15억원이 초과하는 아파트에 대해 규제가 심해지자 갑작스럽게 가격이 내려가는 현상이 발생하고 있다고 합니다. 초고가 아파트가 밀집되어 있는 강남 3구는 시세 15억원 초과 아파트에 대해 주택담보대출이 금지되고 있습니다. 12.16 부동산 대책 직전만 하더라도 활성하게 거래되던 곳이 대책 발표 후 최근 10일 동안 직전 신고가를 천장으로 삼아 그 아래 가격대에서 거래되고 있습니다. 더 강해진 자금조달 규제로 매수세는 강하게 불지 않아 식어가는 분위기가 조성되고 있습니다. 서울 강남의 한 공인중개업소 관계자의 말에 의하면 12.16 부동산 대책 이전만 하더라도 '급매'로 나오는 매물이 거의 없었는데, 지금은 조금씩 늘어나고 있는 추세라고 합니다. 하..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 오늘은 건축위험관리 설계/건축비굑견적 020 플랫폼 닥터빌드와 함께 상가주택건축에 대한 이야기를 나눠볼까 합니다. 상가주택건축을 희망하시는 분들의 주된 목적이 과연 무엇일까요? 감히 말씀을 드려보자면 우선 좋은 이익을 얻기 위한 투자 대비 좋은 수익률의 건물일 것입니다. 하지만 무작정 좋은 이익을 얻기 위해서 다른 건.축적인 가치를 고려하지 않는다면 이후에 완공을 하고 나서 들어온 입주자들의 불만이 쌓일 수 있을 것이며 그만큼의 인정을 받기 어려울 수 있습니다. 그렇기에 상가주택건축을 생각하신다면 반드시 건축물로서의 가치를 좀 더 인정받을 수 있는 디자인과 동선, 설계까지도 신경을 쓰셔야 합니다. 공실률을 최소화하면서 좋은 임대수익까지 내기를 원하신다면 이런 가장 중요한 두 ..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 최근 전원 주택 건축 사업을 진행하려다가 피해를 입었다는 사례가 많이 발생하고 있다고 합니다. 계약금만 뜯긴 한 제보자는 변호사를 선임하여 민사 소송을 진행하여 이겼지만 건축회사에 돈이 업어 돈을 돌려받지 못하고 있는 상황이라고 합니다. 또 다른 사례로는 영업사원 말만 믿고 외상으로 공사를 진행하였는데 건축비를 다 지불하지 못하여 차량에서 생활을 하고, 그에 정신적인 피해를 입어 극단적인 선택까지도 생각하였다고 합니다. 위 사례의 피해자 A씨는 강원도 거주에 거주하면서 자신이 후원하는 아이들을 체계적으로 보살피기 위해 그룹홈을 설립하기로 하고, 서울의 한 건축박람회를 찾았습니다. 여러 건축업체와 상담을 했던 A씨는 한 업체로부터 평당 500만원/ 1년 만에 준공을 할 수 있다..

안녕하세요. 닥터빌드입니다. 좋은 하루 보내고 계시나요? 오늘은 많은 사람들이 알아보고 또 실제로도 건축계획을 많이 가지고 있는 다가구주택신축에 대해서 알아보는 시간과 저희만의 차별성이 있는 시스템에 대해 설명해드리는 시간을 가져보려고 합니다. 먼저 다가구주택의 경우에는 영어로 Multiple dwellings House라고 불리고 있으며 단독주택에 많은 가구가 독립적인 가구를 유지하면서 살 수 있도록 만들어진 주택의 한 유형이라고 보실 수 있습니다. 쉽게 이야기하면 한 건물 안에 많은 가구들이 거주하도록 건-축이 된 주택을 의미합니다. 다가구주택신축은 알아보고 계시는 분들이 어려움을 느끼는 부분은 먼저 공사비와 관련된 부분을 빼놓을 수 없습니다. 건축주의 경우에는 합리적이고 지출을 최대한 줄이는 선에서..

닥터빌드와 함께하시면 여러분의 다세대주택신축도 아무런 걱정이 없습니다. 집을 짓는다는 것을 여러분들이 아시겠지만 생각보다 쉽지 않고 머리를 아프게 하는 일들이 매우 많습니다. 특히나 처음 시작하시는 분들이 잘 모르고서 시공사를 잘못 선택할 경우 공사비가 큰 폭으로 상승하거나 공.사가 잘 진행 중이다가도 문제가 생길 수 있는데요. 이럴 때 가장 필요한 것은 확실한 시공사를 만나고 나에게 딱 맞는 적합한 견.적까지 받는 것입니다. 하지만 처음 시작을 하시는 분들이나 이쪽 분야에 관련 경험이 많지 않았던 분들이라면 어떤 곳이 가장 적합하고 좋은 곳인지를 찾기 어려울 뿐 아니라 적절한 공.사비를 찾아 비교 견적하는 것도 결코 쉬운 일은 아닐 것입니다. 만약 다가구 원룸이나 빌라, 소형빌딩 같은 시공현장을 믿을 ..

안녕하세요. 한빛알앤씨입니다. 행복하고 좋은 하루 보내고 계시나요? 오늘은 많은 분이 찾아보시고 또 진행하고 계시는 부동산 광고대행에 대해 알려드리는 시간을 가져보려고 합니다. 저희의 모토는 정직과 신뢰를 바탕으로 고객님과 함께 한다는 마음가짐으로 언제나 최선을 다해 임하고 있습니다. 부동산의 경우에는 특히나 어떤 업체를 선택하는지에 따라 결과의 차이가 크게 날 수 밖에 없는 것이 사실입니다. 일반적인 전략들과 광.고는 이미 대중화되어 있는 부분들이 많아 정확하고 빠르게 광.고의 메시지를 전달하기 힘든 부분들이 있습니다. 마케팅 분야의 전문가들이 지속해서 확인과 업데이트를 통해 더욱 효과적인 방법을 찾고 효율적인 일정으로 진행하실 수 있도록 함께 도와드리고 있습니다. 무엇보다 저희만의 가장 큰 장점은 ‘..

안녕하세요 닥터빌드입니다. 최근 들어서 안정적으로 노후를 대비할 수 있는 방법을 많이들 찾고 계시는 것 같습니다. 물론 우리나라에는 연금, 사보험, 예금저축 등의 방법이 있고, 이미 대부분 분들이 이 중의 하나라도 다 연관되어 계실 텐데요. 하지만 그 정도로는 이른 퇴직이 일반화된 요즘 같은 시대에는 그 이후의 노년까지 안정적으로 살아가기엔 문제가 있습니다. 예금으로 받을 수 있는 이자의 비율도 높지 않을뿐더러 연금 같은 경우도 그 액수대가 크지 않아 생활상의 어려움을 느낄 수 있는데요. 지금이야 당장 어느 정도 돈이 있고, 넉넉하게 지내는 것이 큰 문제가 없지만, 시간이 지나면서 지금 가지고 있는 돈도 점점 사용된다면 이후의 노년 계획에 큰 차질이 생겨버릴 것입니다. 그래서 현재의 자금 상황을 더욱 낫..

안녕하세요 닥터빌드입니다. 쌀쌀한 가을바람, 항상 감기 조심하시며 하시는 일들에 더욱 큰 활력이 쏟아나길 바랍니다. 요즘에는 단독주택신축을 알아보고 계시는 분들이 많아지고 있습니다. 노후를 준비하거나 새로운 곳에서 다시 시작하거나, 또는 아파트보다 넓은 공간을 자유롭게 사용하길 원하는 등의 다양한 이유로 단독주택을 원하는 사람들이 많습니다. 제일 기초적이고 중요한 부분은 바로 완성도와 만족도, 그리고 안전과 편의라고 생각합니다. 그렇기에 오늘은 저희가 신축을 생각하시고 알아보고 계시는 많은 분을 위한 정보들을 준비해봤습니다. 단독주택신축을 하기 위해서는 무엇보다도 안전한 공.사가 진행되는 것이 중요합니다. 건축 비용을 절감하기 위해서 안전과 돈을 바꾸는 일이 일어나기도 합니다. 정품 자재를 사용하지 않는..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 이번에 다가구주택재건축을 하는 데 도움이 되는 정보를 가지고 와서 여러분들과 나누려고 합니다. 아무래도 어떠한 건물이든 새로 지을 때는 많은 노력과 정보, 돈이 필요한 일이죠. 그래서 그 정도의 좋은 정보를 찾지 못한다면 돈과 시간까지 버릴 수 있으므로 신중을 기하셔서 선택하고 결정하시는 것이 중요합니다. 제가 오늘 소개해드릴 닥터빌드는 설계와 건축을 비교견적 내주는 O2O 플랫폼입니다. 의뢰고객과 시공사/건.축업체들의 중간에서 여러 분쟁을 조정하고 더 합리적이고 최적의 견적서를 받을 수 있도록 도와주는 중간 역할을 하는 곳입니다. 왜 이곳에서 진행하셔야 하는지 간단하게 넘버링을 통해 알려드리도록 하겠습니다. 1. 다양한 견적서 확보 여러분들도 아시겠지만, 다가구주택재건축 ..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 오늘은 닥터빌드를 통해 단독주택재건축을 진행하신 고객님께서 소중하게 남겨주신 후기를 공유해드리려고 합니다. 이 후기를 통해 지금 단독주택재건축 뿐만아니라 다가구주택신축,빌라 건축 등에 어려움을 겪고 있으시다면 조금이나마 도움이 되시길바랍니다 :) 단독주택재건축으로 고민을 한창 하던 중에 거의 인생 업체라고 할 수 있을 정도로 서비스와 가격에서 우수한 업체를 찾게 되었는데요. 제 경험담과 함께 이번에 진행하여 공사까지 만족스럽게 완료해준 닥터빌드라는 업체를 소개해드리려고 합니다. 아시겠지만 이 바닥에서는 믿을 수 있고 정직한 업체를 찾는 게 가장 중요하잖아요. 잘 모르시고 결정하시면 나중에 후회하는 분들도 생각보다 많아서, 그런 일 발생하기 전에 저처럼 좋은 선택 하시라고 정보..