H군의 부동산 이야기

안녕하세요 국민안심집짓기플랫폼 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 신축 빌라 공사현장 과정에 대한 과정을 공유해드릴까 합니다. 오늘 소개해드릴 공정은 "1층 바닥먹메김/외벽 거푸집 해체 하는 과정인데요. 어떻게 진행되는지 같이 한번 살펴볼까요? 먼저 1층 바닥 콘크리트 타설 후에는 적절한 양생을 실시하고 1층 옹벽 및 기둥을 설치하기 위하여 바닥에 기준선을 표시하는 작업을 선행하여야 합니다. 본 작업이 건물의 외부로 보이는 중요한 기점이 됨으로 대지경계선으로부터 간격과 기타 사항들을 꼼꼼히 체크하여야 하는 공종입니다. 작업순서는 다음과 같습니다. 대지경계선 확인 ☞ 기준먹메김 ☞ 건물위치확인(상부 외벽선 포함/인접대지 포함) 유의사항도 꼭 지켜서 작업해야 합니다. ☞ 대지경계선과 인접대지의 간격을 필히 확인..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 드디어 등촌동 빌라재건축 현장 지하층 공사가 마무리되었습니다. 1층 공사 마무리가 되었으니 이젠 본격적으로 골조가 올라가야겠죠? 그래서 오늘은 등촌동 빌라 재건축 공사 현장 중 1층 바닥 버림 콘트리트타설 작업에 대해 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다. 1층 바닥은 외부와 내부를 연결하는 중요한 위치로서 도로와의 높이가 적정하게 설치되도록 시공하여야 합니다. 1층바닥 버림콘크리트 작업순서는 다음과 같습니다. 기준점 확인 ☞ 되메우기 ☞ 다짐 ☞ 잡석포설 및 다짐 ☞ 옹벽 및 기둥 먹메김 ☞ 비닐깔기 ☞ 버림타설 1층 바닥 콘크리트타설 작업 시 주의사항은 2가지가 있습니다. 첫째, 버림콘크리트 타설시 최종 마감레벨이 정해지는 관계로 정확한 레벨 체크 후 타설을 실시합니다. 둘..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘 소개해드릴 등촌동 빌라 재건축 '지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립' 과정을 소개해드릴게요! 철근직경이 25mm 이하일 경우 상온가공으로 하는 것을 원칙으로 하고 있으며 28mm 이상일 경우에는 가열 가공을 해야합니다. 지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립 과정에서 지하 토사의 측압이 지속적으로 작용하며, 지하층의 외부수압으로 인하여 누수가 발생할 수도 있기 때문에 작업 시 세밀한 주의가 필요합니다. 등촌동 빌라 재건축 '지하층 옹벽 및 기둥철근 가공조립' 과정을 그럼 하나씩 살펴볼까요? 작업순서는 바닥 먹메김 -> 기둥 철근배근 -> 옹벽철근배근으로 진행이 됩니다. 철근 가공은 철근 배근도상에 표시되어 있는 치수와 형상이 일치해야 되고, 재질을 해치지 않는 방법으로 공사가 ..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 현장 중 지하층 바닥먹메김 및 감리 확인에 대한 이야기를 나눠보겠습니다. 지하층 바닥먹메김 및 감리확인은 기초 철근 배근 시 옹벽 및 기둥의 위치가 정확한 위치에 설치되었는지 최종 확인되는 작업으로 위치가 이탈되었을 경우 보강 작업을 실시하여 정확한 위치에 설치되도록 하는 것이 중요합니다. 1. 작업순서 - 기준점 설치 -> 기준먹메김 -> 옹벽 및 기둥 먹메김 -> 확인 2. 유의사항 - 먹메김 확인시 4면 확인 및 대각선 방향까지 확인하여야 한다. - 기준먹은 상부층까지 지속적으로 올라가야 하는 먹으로 옹벽 또는 기둥등의 구조물에 걸리지 않도록 한다 (지하층 가설재도 검토가 될 수 있도록 한다). - 상세 옹벽 및 치수는 모두 확인이 될 수 있도..

안녕하세요 닥터빌드입니다. 오늘도 등촌동 빌라 재건축 공사 과정을 소개해 드리려고 하는데요! 기존의 건물을 철거한 후 경계복원 측량까지 진행하였다면 이제 본격적인 공사가 들어가는데요. 철거가 끝난 후에는 지정공사를 통해 토지의 지반을 다져야 합니다. 기초체력이 좋을 수록 오랫동안 뛸 수 있듯이 건축물이 올라갈 토지의 기반을 잘 다지는 지정공사는 본 공사 이전에 아주 중요한 단계입니다. 현장에서는 터파기, 잡석다짐, 버림콘크리트 과정을 모두 총칭하여 '버림친다'라고 하는데요. 등촌동 빌라 재견축 현장에서도 기초를 잘 다지기 위해 잡석다짐(버림콘트리트) 작업을 꼼꼼히 진행하였습니다. 잡석다짐은 지면을 평평하고 단단하게 다지기 위해서 잡석을 다지는 것을 잠석다짐이라고 합니다. 일반적으로 200 ~ 300mm정..

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 과정에서 '방음벽 설치' 단계를 소개해 드릴까합니다. 공사 현장에서 방음벽을 설치하는 궁극적인 이유는 소음을 방지하는 목적과 일정부분 안전상의 도움도 받을 수 있죠. 방음벽 설치는 모든 건축공사 현장에서는 필수요소이기 때문에 등촌동 빌라 재건축 현장에도 진행하였습니다. 여기서 꿀팁 ! 건축물 높이가 4층 이상의 규모의 건축현장은 무.조.건 '방음벽 설치'가 의무화!! 방음벽의 정의와 설치목적은 다음과 같습니다. - 시 군 · 구청에 따라 설치 높이 또는 기준이 다를 수 있기에 사전의 합의가 필요하고, 먼지 또는 소음이 외부로 직접적으로 나갈 수 없는 자재로 계획합니다. - 태풍 또는 기타 자연적인 요소들로 인하여 안전사고가 발생할 가능성이 있기에, ..

안녕하세요 건축위험관리 설계/건축비교견적 020 플랫폼 닥터빌드입니다. 오늘은 등촌동 빌라 재건축 현장 철거 중 폐기처리 과정을 보여드리려고 합니다. 철거 후 폐기물은 철저하게 관리를 해야 합니다! 작업 중에 발생되는 폐기물에 대해 특수 폐기물이 발생되는 경우에는 특별 관리를 실시해야 하는데요. 폐기물 처리의 경우는 적정업체를 통하여 처리가 되고, 폐기물 처리 확인서를 꼭 발급받아야 한다는 점! 이때, 인허가 기관의 승인은 필수~ 저희 닥터빌드의 등촌동 빌라 재건축 현장 폐기물은 아무 문제없이 잘 처리되었습니다. 철거가 끝난 이후에는 수평 규준틀 작업이 진행되는데요. 다음번에는 본격적인 등촌동 빌라재건축 공사 시작 전 아주 중요한 이 과정에 대해 설명을 해드리도록 하겠습니다. 건축에 관심이 있거나 궁금하..