H군의 부동산 이야기

한국은행이 7. 17일 기준금리를 연 1.5%로 인하하면서 큰 관심을 모으도 있습니다. 안정세를 유지하던 부동산 시장에 대한 관심이 아직은 높고, 부동자금은 도대체 갈 곳을 잃고 있는 상황입니다. 일반적인 경우 금리가 낮아지면 투자처를 부동산으로 가게 마련이지만 9·13 부동산 대책의 약발이 여전하고 분양가 상한제라는 강력한 카드까지 예고된 상황이어서 시장이 예전처럼 요동치진 않을 것이라는 전망이 우세합니다. 올해 상반기 전국의 주택 거래량은 1년 전보다 30% 가까이 줄었습니다. 빙하기라는 표현이 잘 맞죠. 특히 전 지역을 투기지역으로 묶어버린 서울의 경우 무려 절반 이상이나 급감했습니다. 그런데 금리 하락으로 이자 부담이 줄면 부동산 거래에 대한 기대감이 높아질 수 있습니다. 이러한 역설이 어디 있을..

요즘 부동산 경기가 이렇다 저렇다 말이 많습니다. 그러나 IMF가 다시 왔으면! 혹은 2008년 금융위기가 한번 더 있었으면! 할 정도로 누군가에게는 기회였습니다. 멀리 갈 것도 없습니다. 2012년에는 하우스푸어라는 말이 유행했었지요? 그때 APT값이 폭락을 했는데, 그때 사둘껄! 따라서 위기와 기회는 늘 공존합니다. 요즘 서울시에서 GTX (수도권광역급행철도) 노선에 대한 추진이 언론지상에 오르내리고 있는데, 한곳 숨겨진 곳이 있습니다. 지금도 참 괜찮은 투자 지역이 있어서 저도 관심을 많이 갖고 지켜보는 중인 곳이 한 곳 있습니다. 바로 서부광역철도 주변 수익형 부동산입니다. 흔히 역세권 불패라는 말을 들어보셨나요? APT / 빌딩 분양시 1st로 사용하는 말이고, 실제로 역세권이 실패한 사례도 찾..