H군의 부동산 이야기

현정부의 부동산 정책은 일단 단기성이 강하고 규제가 많습니다. 양도세, 투기지역, 분양가상한제 등. 부동산 가격 폭등은 일단 막고 보자는게 방향같아요. 물론 3기 신도시 건설을 보면 양적 팽창도 염두에 두고 있는 것 같은데, 막상 1기, 2기 신도시와의 불협화음도 크거니와 교통인프라가 부족한 상황에 서울과의 출퇴근 전쟁을 어떻게 해결할 수 있느냐도 큰 쟁점입니다. 그렇다면 이자율은 어떤가? 아이러니하게도 현재 주택담보대출이율은 1%대가 나오냐 마냐 할 정도로 내려갔습니다. 경기부진이 심하므로 이율은 내려갔으나, 주담대만큼은 제약이 엄청 많습니다. 서울 전역 및 수도권 상당지역을 LTV 40% 이하로 묶어 놓고 있으니 갭투자가 불가능해졌지요. 그런 상황에 신축과 거래 규제를 강화하고 있으니 전국의 부동산 ..