H군의 부동산 이야기

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 최근 전원 주택 건축 사업을 진행하려다가 피해를 입었다는 사례가 많이 발생하고 있다고 합니다. 계약금만 뜯긴 한 제보자는 변호사를 선임하여 민사 소송을 진행하여 이겼지만 건축회사에 돈이 업어 돈을 돌려받지 못하고 있는 상황이라고 합니다. 또 다른 사례로는 영업사원 말만 믿고 외상으로 공사를 진행하였는데 건축비를 다 지불하지 못하여 차량에서 생활을 하고, 그에 정신적인 피해를 입어 극단적인 선택까지도 생각하였다고 합니다. 위 사례의 피해자 A씨는 강원도 거주에 거주하면서 자신이 후원하는 아이들을 체계적으로 보살피기 위해 그룹홈을 설립하기로 하고, 서울의 한 건축박람회를 찾았습니다. 여러 건축업체와 상담을 했던 A씨는 한 업체로부터 평당 500만원/ 1년 만에 준공을 할 수 있다..

#소규모 주택 빌라 건축 마케팅 전문 한빛알앤씨 건축 시행/시공사가 아니더라도 소규모 건축주가되어 다가구 원룸, 다세대 빌라, 상가주택 등의 새로 지어 매매를 원합니다. 이윤 창출을 사업목적으로 하는 건축업자/건설사와는 달리 소규모로 성공하기 위해서는 사업에 영향을 미치는 환경에 대해 정확하고 세밀하게 분석이 필요합니다. 비록 小규모라 할찌라도 서울 등 수도권 대도시를 기준으로 할 때 토지비를 포함해서 수억원 ~ 수십억원이 투입되기 때문입니다. 또한 사업 기간이 최하 수개월에서 수년이 소요되며 각종 변수가 존재하는만큼 건축사업은 큰 리스크에 노출되어 있고, 실패 시 이에 따른 상당한 손실이 발생할 수 있습니다. 그래서 부동산 디벨로퍼의 세계야를 일컬어 종합예술이라 칭하는 경우가 많습니다. 소규모 건축 사..

안녕하세요 오늘은 중소형 주택 및 빌라건축에 대한 궁금증 및 왜 닥터빌드를 선택해야하는지에 대한 정보를 드리겠습니다. 큰 돈을 들이지 않고 소형 주택을 지으려는 분들이 많이 계십니다. 그러나 가장 중요한 것은 건축업체 신뢰에 대한 문제입니다. - 유명한 건설회사를 통해 하고 싶지만... 기본적으로 수주단가가 비쌉니다. - 소규모 건설사는 무자격이거나, 종합건설 면허대여 현장인 곳이 많은 단점이 있습니다. 가령 “평당 ***만원에 주택이나 빌라건축을 해드리겠습니다.” 라고 해놓고 기초공사 후에 이런저런 이유로 건축비를 올려받거나(이때부터 문제가 커집니다.) 이후에는 유치권행사에 대한 방어 명목으로 추가 비용을 청구하거나 건축주와의 트러블이 생기지요. 저희 닥터빌드는 설계비교부터, 공사관리, 서류관리까지 건..