H군의 부동산 이야기

가계 빚이 늘고 집값은 천정부지로 치솟자 금융당국이 전방위로 대출 옥죄기에 나섰습니다. 가계 빚과 함께 집값이 지속적으로 오르자 농협에서 신규 주택담보대출을 중단, 우리, SC제일은행 등도 일부 대출을 중단하고 있습니다. 정부에서 대출을 막아 매수수요를 꺾겠다는 이유로 대출 행위 자체를 막겠다고 합니다. 주택은 빚을 내서 사야하는 경우가 많기에 대출 금지가 부동산 시장에 많은 영향을 미칠 것으로 보여지는데요. 이로 인해 피해는 서민과 중산층들이 더욱 많이 보지 않을까라는 우려가 나오고 있습니다. 농협은 11월 30일까지 주택담보대출과 전세대출 등 부동산 담보가 있는 가계 대출 신청을 받지 않을 것이라고 하였습니다. (주택 뿐만 아니라 토지, 임야 등 비주택까지 포함) 뒤를 이어 우리은행도 8월 20일부터..

집을 담보로 돈을 빌리는 것! 바로 주택담보대출(주담대)라고 말합니다. 다른 부동산을 사서 수익을 남기고 판매할 때. 이를 갭투자라고 하는데, 바로 기존에 있는 자신의 주택을 담보로 해서 빌리게 되죠. 요즘같이 은행에 돈을 넣어 놓아도 이자가 먼지보다 적으면 이만한게 없을 것입니다. 그래서 부동산 투자 문의도 활발하지요. 그렇다면 이자율.. 즉 돈을 빌리는 금리는 어떻게 될까요? 제가 2년전에 6%대 신용대출 1억을 받은 적이 있었습니다. 어쩔 수 없지요. 그래도 조금 내려서 그정도였고, 당시 주담대 이자율은 5%였습니다. 그런데 2년만에 세상이 변해도 참 많이 변하네요. 지난달에 우리은행을 방문했는데, 2%대 후반의 금리를 권유하더군요. 다만 절차가 조금 까다롭긴 하지만, 그래도 매력적이라는 생각을 했..

지방으로 아버지께서 이사를 하셔야하는데 먼저 집을 구매했습니다. 잔금이 2억원 정도 되는데 이는 현재의 집을 팔아서 지불하려고 합니다. 그런데 요즘 주택매매가 잘 안되서 고민이 많아요 ^^ 집이 안팔리면 주택담보대출을 받으려고 하는데 나름 희소식이 들려오네요? 미국의 트럼프행정부가 경기부양을 지속하고 있고, 기준금리를 인하하니까 우리나라 또한 즉각!! 금리 인하 소식이 전해졌습니다. 역시 금융권의 속도는 5G 그 이상입니다. 오늘자 뉴스 기사를 보니까 시중은행의 고정금리형 주택담보대출 금리가 최저 연 2.4%대까지 떨어졌다고 합니다. 장래 경기가 안 좋을 것으로 예상되면서 장기채 금리가 떨어지자 이를 기준금리로 삼는 고정금리형 대출상품의 이자율이 변동금리형보다 낮게 형성되고 있어요. 미국이나 우리나라나...