2019년 부동산 투자 전망 강원도는?

최근 보도에 의하면... 국내 주요 부동산 연구기관들이 2019년 부동산 투자 전망을 일제히 '흐림'으로 진단했습니다. 각종 부동산규제정책과 한국은행 기준금리 인상 등의 불안한 요소들 때문일 것입니다. 그렇다고 부동산 외에... 주식, 예금, 적금, 가상화폐, 펀드 등 금융상품들이 부동산 상품을 대체할만큼 충분한 만족스러운 수익을 가져다 줄까요?

 

 

전혀 그렇지 못한다는 것도 주지하는 사실입니다. 이토록 2019년 부동산 투자전망이 어려운 시기에 부동산 투자는 어떻게 해야 할까요? 관계 전문가들은 불투명한 시장상황에서는 '묻지마 투자'가 아닌 돈 되는 틈새 & 알짜 상품을 잘 찾기 위한 '현명한 투자'가 필요하다고 한결같이 조언합니다.

 

 

전문가들은 돈이 되는 투자 상품을 제대로 찾기 위한 방법으로써 3가지 핵심 요소를 꼽습니다. 그 3가지요소는 '투자환경이 좋은 상품인가', '세월이 흘러도 가치가 불변하는 입지인가', '사람이 많이 모일 수 있는 시설을 갖추고 있는가'입니다.

어떤 형식의 투자를 하건, 서울 등 수도권이 아닌 지역이건 관계가 없습니다.

 

 

 

최근 정부의 정책을 보면... 우선적으로 정부의 지속된 거래 및 대출 규제, 세제 강화, 그리고 금리 상승과 경기 하강 등이 강하게 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 특히 대출 규제는 신규 및 기존 주택시장의 족쇄로 작용, 매매는 물론 전세시장까지도 위축시키고 있습니다. 2018년 한해 수도권을 중심으로 폭등한 지가가 큰 영향을 준 것이지요.

 

 

이같은 요인외에 날로 심각해져가는 경제 및 사회 상황도 부동산 투자 전망을 흐리게하는데 일조하는 것으로 보입니다.

당장 2019년 예상 경제성장률이 2.5%로 낮아질 것으로 보이고, 실업률이 높아지면서 우리 경제가 동력을 잃고 추락 가능성까지 거론될 정도입니다. 게다가 최저임금 상승 등으로 인한 자영업자들의 잇단 폐업, 중견기업들의 의욕 상실, 노동 환경 및 각 산업부문간의 이해 다툼 등 현장에서 벌어지는 갈등을 고려할 경우 경제 한파는 깊어질 것으로 예상됩니다.

 

다만... 롤러코스터를 탔다는 비유까지 들었던 남북경제협력이 제궤도에 오를 것으로 예상이 됩니다. 1년간 미국 트럼프행정부도 최근 다시 북한 여행 재개를 거론하는 등... 대화의 물꼬를 트고 있기 때문입니다. 

 

 

 

강원도가 직접적인 영향권에 있는데... 최근 춘천에 레고랜드가 건설된다는 뉴스가 들어왔습니다. 영국 멀린사에서 직접 개발을 한다는 것이지요. 아마도 한반도 평화무드를 본 레고 본사의 투자가 아닐까? 판단이 듭니다.

 

 

 

 

북한과 직접 맞닿아 있는 강원도는 이 블로그를 통해서 지속 이야기를 해온 것처럼 투자전망이 꽤 밝습니다. 다만 2018년에 우리가 경험한 것처럼 한번에 팍! 이뤄지지는 않을 수 있지만 해빙무드가 시간문제인 것을 볼 때 서울 등 수도권이 얼어붙었다고 해서 강원도가 그 영향을 받지는 않을 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

투자의 3요소로써 위에서 밝힌 것처럼 투자환경 / 세월이 지나도 / 사람이 모이는... 이 3가지에서 강원도의 가능성은 더욱 높게 나타나고 있고, 어쩌면 2019년에는 세계의 관심을 모을 수도 있겠습니다. 이 블로그를 통해서 속초 부동산 정보를 꾸준히 올리고 있는데... 왜 그런지는 아래 포스팅을 통해서 확인하시면 될 것 같습니다. 감사합니다.

 

속초 테르바움 전망 분석
http://hanbitrnc.tistory.com/22