H군의 부동산 이야기

지난 4년간 서울 공동주택(아파트·다세대·연립) 공시가격은 68% 오른 반면 재산세 총액은 거의 두 배로 급증한 것으로 나타났습니다. 재산세는 공시가격에 비례하지만, 높은 세율을 적용받는 주택이 늘어나면서 재산세가 훨씬 더 가파르게 증가한 탓인데요. 2021년 5월 10일 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 서울 공동주택 재산세(주택분) 징수 예정액은 1조7313억원으로 지난해(1조4943억원)보다 15.9% 많았습니다. 현 정부가 출범한 2017년보다는 93% 급증한 것으로, 같은 기간 서울 공동주택 평균 공시가격 상승률(68%)을 크게 앞섰습니다. 재산세가 공시가격보다 크게 더 뛴 것은 공시가 상승으로 최고 세율을 적용받는 가구가 늘어났기 때문입니다. 재산세는 공시가격에 따라 4개 구간으로 나..

종부세 현실화 공시가격 9억원 초과 아파트 50% 증가 어제(4.29) 발표된 공시가격을 보니 APT를 갖고 있는 가정의 경우 특히 고민이 되겠습니다. 그동안 정부에서는 종부세를 많이 올리겠다고 이야기를 했었는데, 막상 현실화가 되니까 각종 뉴스에서도 보도자료를 쏟아내고 있습니다. 단순히 부동산 세금이 증가하는 것뿐만이 아닌 건강보험료 등 여러 세금과도 깊은 관련이 있기에 한숨이 깊어지는 것이지요. 사실 1주택자에게는 10년전이나 20년전이나 내가 살고있는 집한채일뿐입니다. 저 역시 현재의 집에서 10년을 넘게 살고 있는데, 현금이 많은게 전혀 아닙니다. 그냥 물가고 올랐고, 공시지가가 오른 것뿐입니다. 가만히 잘 살고있는데, 공시가격이 상향됐으니 세금내라! 이렇게 된 것이구요. 속이 많이 타네요. 타다..

서울 공시가격 14.1% 인상 2007년 참여정부 이후 최고 강북·중산층도 세부담 클듯 서울아파트 공시가 급등 어제... 3. 14일에 드디어 공동주택 공시지가 발표를 했습니다. 어느정도의 인상폭일까? 관심이 높았는데 올해 서울의 경우 평균 14.17% 오르는 것으로 나타났네요. 이는 2007년 이후 최대 폭입니다. 작년 913 규제정책에 이은 최종판이라고 보시면 되겠습니다. 이미 정부가 단독주택 공시가격의 기준인 표준주택 가격과 표준지 가격을 급격히 올린 데 이어 국내 주태가격의 기준인 아파트 공시가격도 크게 끌어올린 것입니다. 예상은 했지만 어마어마한 수치네요. 특히 고가 주택에서 올렸는데... 1주택자의 종합부동산세 부과 기준인 공시가격 9억원 이상 공동주택은 작년에 비해 1.56배 늘어났습니다. ..