빌라 신축 사업시 반드시 알아야 할 주의사항!

안녕하세요 한빛알앤씨입니다.

 

 

오늘은 닥터빌드에서 빌라 신축 사업시 반드시 알아야 할 주의사항을 말씀드려볼까 합니다.

개인 소유의 토지가 있어 그 자리에 빌라 신축을 하는 경우라면,

교통 환경 요인과 개발 계획 등을 세세하게 분석해야 합니다.

또한 자신의 자본을 정확하게 파악하고 종합 건축 면허를 가진 믿고 맡길 수 있는

시공사를 찾아 공사를 진행하여야 공사 지연이나 공사 일시 중단 등의 위험도 벗어날 수 있습니다.빌

라 신축 사업에서 성공적으로 수익을 올리기 위해서는 이러한 요인들이 합쳐져야 합니다.

 

 

 

빌라 신축 사업은 간단한 목조의 주택이나 움집을 짓는 것이 아니라

빌라 한 동, 또는 여러 동을 짓는 일입니다.

그렇기 때문에 혼자서 진행하기에는 어려운 사업일 것입니다.

아니, 확실히 불가능한 일입니다.

전선이나 정화조 매립과 같은 부분들도 설계 단계에서부터 세밀하게 살펴보아야 하고,

공사 과정 뿐만 아니라 일조사항이나 건폐율, 용적률을 감안한 크기와

구조의 한계 등 법률적인 고려 요소들도 많습니다.

그래서 빌라 신축을 하기 위해서는 장기적으로 철저한 계획과 전문가의 도움이 필요합니다.

 

빌라 신축 사업의 한 가지 주의점을 말해드리자면

한국의 소규모 건축에 대한 법률은 생각보다 허점투성이입니다.

시공사가 건설면허를 대여 받아 무면허자가 공사를 진행하기도 하고,

심지어 그런 사람들이 아무렇지도 않게 정식 건축사처럼 행동하면서 TV에 나오기도 합니다.

 

건축 관련 법령에 의하면 “준공 후 2년 이내에는 하자보수를 청구할 수 있다.“ 라고 명시하고 있지만

이 또한 악덕 시공사는 대충 시일피일 미루다 2년이 지나 하자보수를 하지 않는 경우도 있다고 합니다.

이러한 문제를 당하지 않으려면 어떻게 해야할까요?

가장 좋은 해결 방법은 처음 작성하는 계약서를 확실하게 써야 한다는 겁니다,

또한 계약서를 작성 하더라도 2중, 3중으로 공사 중간 중간 관리도 해줘야 하죠.

이처럼 빌라 신축을 하기 위해서는 장기적으로 철저한 계획 수립이 필요합니다.

특히 계약은 초보건축주라면 전문가의 도움이 ‘반드시’ 필요합니다.

 

이러한 어려운 것들을 쉽게 해결하는 방법으로

닥터빌드 플랫폼과 같은 건축위험관리·설계. 건축비교견적 서비스를 이용하는 것입니다.

닥터빌드와 함께 일을 진행하면 처음 시공사의 선정부터 계약까지 일사천리도 전문가들이 도와주고 있고,

공사가 시작 된 이후에는 전문가들이 직접 공사현장을 방문하여 공사의 진행 상황도 컨트롤 해줍니다.

 

 

빌라 신축 사업을 진행하기 위해 건축사무소 몇 곳을 찾아다니면서

견적을 받고 설계안을 비교해보셨던 분들이라면 다들 아실겁니다.

이러한 설계도면을 받는 것도 모두 돈입니다.

저희 닥터빌드는 믿을 만한 3군대의 시공사의 도면을 한 자리에서 받을 수 있으니

처음 도면안을 받는 비용적인 면에서도 최소화 할 수 있습니다.

 

 

만약 빌라 신축 공사의 자금 적인 피드백이 필요하다면 저희 닥터빌드에서

건축주님의 상황에 맞는 방법을 제시해 드리고, 공사 도중 법적인 문제가 발생하여

공사가 중단 된 상황이라면 그 해결책을 제시해 드리고 공사가 완료 될 수 있도록

방향을 제시해 드릴 수도 있습니다. 어떠한 문제점이라도 저희 닥터빌드에서는

최선을 다해 고객님의 공사가 완공될 수 있도록 최선을 다해 도와드리고 있습니다.

 

자세한 상담을 원하시면 아래로 연락주시기 바랍니다.