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목록부동산실무이야기 (247)
H군의 부동산 이야기
건축하다가 10년 늙는다! 이건 무슨 소리인가? 아마도 부동산 건축이 워낙 종합적이고 복잡하다보니 생기는 경우라고 생각됩니다. 건축해서 돈 좀 만져보겠다고 하다가 오히려 10년 늙는 사태를 겪는 경우가 많습니다. 이를 해결하기 위한 모든것! "닥터빌드"가 해결해 줍니다. * 주택, 상가, 빌라건축비용 비교견적 위험관리 플랫폼! O2O 서비스의 선두업체인 닥터빌드에서는 주택, 상가, 빌라 등 건축주에게 피해가 될 수 있는 근원을 차단하는 시스템을 갖고 있습니다. 건축을 준비하시는 분께서는 눈여겨보실만 합니다. 닥터빌드에서는 단순히 건축주와 건축 설계사무소, 시공업체를 연결시킨 후 수수료만 받는 서비스를 하지 않습니다. 실제 건축시장에서는 약간만 관리를 소흘히 해도 다양한 위험이 발생하게 됩니다. 이런 이유..
건축하다가 10년 늙는다! 이런 말이 있습니다. 부동산 건축이 워낙 종합적이다보니 생기는 일이지요. 건축해서 돈벌겠다고 하다가 오히려 위험을 겪는 경우가 많습니다. 이를 해결하기 위한 모든것! "닥터빌드"가 해결해 줍니다. * 빌라, 원룸, 다세대 건축 비교견적, 위험관리 플랫폼! O2O 서비스의 선구자인 닥터빌드에서는 상가, 상가주택, 빌라 등 건축주에게 피해가 될 수 있는 근본을 차단하는 시스템을 갖고 있습니다. 건축을 준비하시는 분께서는 눈여겨보실만 합니다. 닥터빌드는 단순히 건축주와 건축 설계사무소, 시공업체를 연결시킨 후 수수료만 받는 서비스가 아닙니다. 실제 건축시장에서는 약간만 사후관리를 소흘히 해도 다양한 Risk가 발생하게 됩니다. 이런 이유로 갖은 마음고생을 하게되며, 분쟁이 생기게 마..
동해관광특구 개설이 눈앞으로 온 느낌입니다. 설악∼금강 국제관광자유지대 조성 연계 관심이 지대합니다. 최근 남북이 19일 평양공동선언에 동해선 철도 연내 착공, 동해관광공동특구 조성, 금강산관광 재개 등을 포함하면서 강원도 경제 현안 해결에 기대감이 커지고 있습니다. 동해선 철도 남북연결 동력은 강원도 속초부동산의 발전과 직결되기 때문입니다. 사실 평창동계올림픽 이후 이렇다 할 성장동력을 찾지 못하고 있는 강원도 입장에서도 이번 평양공동선언은 실질적 발전의 지렛대가 될 것으로 기대하고 있습니다. 도는 남북이 올해 내 동해선 철도 및 도로 연결을 위한 착공식을 하기로 못 박은 것이 매우 주목됩니다. 한반도 평화는 연결로부터 시작하죠. 특히 동해선 철도 연결과 동해선(고성∼원산 구간) 도로 현대화 사업은 강..
안녕하세요 인테리어 전문 나무숨입니다. 용인 죽전에 위치한 나무숨에 대해 궁금하신 분이 많아서 직접 시공한 모습을 보여드리려합니다. 매일 이런 곳에서 살기를 꿈꾸던 모습 나무숨을 통하면 이렇게 해결될 수 있답니다 ^^ 집도 사람처럼 분위기가 매우 중요합니다. 예쁜 모습에서 살아가고 싶은 것은 인지상정인 듯해요. 어떠한 사람을 만나느냐에 따라 다르듯 전체 구조와 분위기가 달라지는 만큼 신중한 선택이 필요한 것 같습니다. 나무숨은 최근 죽전 현대아파트를 몇 곳 시공했습니다. 입주자의 라이프스타일에 따라 같은 평수이지만 이렇게 분위기가 달라질 수 있구나 실감할 수 있었지요. 최근 시공한 용인시 죽전 현대아파트 현장을 살펴드리면... 젊은커플의 요청이셨는데요.... 가장 선호하는 모던하고 심플한 모습으로 스타일..
안녕하세요 오늘은 중소형 주택 및 빌라건축에 대한 궁금증 및 왜 닥터빌드를 선택해야하는지에 대한 정보를 드리겠습니다. 큰 돈을 들이지 않고 소형 주택을 지으려는 분들이 많이 계십니다. 그러나 가장 중요한 것은 건축업체 신뢰에 대한 문제입니다. - 유명한 건설회사를 통해 하고 싶지만... 기본적으로 수주단가가 비쌉니다. - 소규모 건설사는 무자격이거나, 종합건설 면허대여 현장인 곳이 많은 단점이 있습니다. 가령 “평당 ***만원에 주택이나 빌라건축을 해드리겠습니다.” 라고 해놓고 기초공사 후에 이런저런 이유로 건축비를 올려받거나(이때부터 문제가 커집니다.) 이후에는 유치권행사에 대한 방어 명목으로 추가 비용을 청구하거나 건축주와의 트러블이 생기지요. 저희 닥터빌드는 설계비교부터, 공사관리, 서류관리까지 건..
부동산 거래에서 꼭 납부해야되는 세금!!! 대표적인 세금은 몇가지 알아볼깨요.^^* 부동산을 취득 내지 보유하게 되면 여러가지세금이 나옵니다. 과세주체에 따라 국세와 지방세로 나눌수 있으며 취득세, 상속세, 증여세, 등록세, 재산세, 종합토지세, 농지세, 도시계획세, 공동시설세, 사업소득세등이 해당됩니다. . 취득세란? 부동산. 차량.기계장비등의 취득에 대해 취득물건 소재지의 도에 그 취득자에게 부과하는 세금을 의미합니다. 예를 들면) 갑이 을로부터 주택을 구입한 경우 갑은 주택소재지의 도에 취득세를 납부해야 되는거죠. 등록세란? 재산권 기타 권리의 취득.이득.변경 또는 소멸에 관한 사항을 등기 또는 등록(등재)하는 것입니다. 재산세란? 시.군.구 내에 소재하는 건축물.선박과 항공기에 대해여 부과하는것으..
전용면적? / 공급면적? / 계약면적? 분양광고를 보다보면 면적이 나오는데.. 너무 헷갈려요..T.T 헷갈려하시는 분들을 위해 포스팅해 보아요~^^* 전용면적 아파트나 공동주택에서와 같이 세대별 독립적으로 사용하는 공간으로 공용공간(거실,주방,욕실, 화장실) + 독점공간(침실)을 말한다. 주거공용면적 다른세대와 공용으로 사용하는 면적 즉)계단,복도,엘리베이터,공동현관등을 말한다. 전용면적 + 주거공용면적 '평'으로 불릴때 쓰는 면적을 [공급면적]이라고 한다. 아파트는 공급면적으로 계약한다. 서비스면적 전용면적이나 공급면적에 포함되지 않는 베란다,발코니를 말한다. 실면적 전용면적 + 서비스면적을 말하며 서비스면적이 넓을수록 동일한 평수라도 더 넓어 보이겠죠.^^. 기타공용면적 주거용면적을 제외한 지하층, ..