H군의 부동산 이야기

참고로 2017년 초만해도 비교적 조용했습니다. 갑작스런 벚꽃 대선이 있었지요. 사회적으로도 극심한 혼란기여서 관망세였었는데... 대선 이후 거의 1년간 서울을 중심으로 급격한 부동산 상승을 목격할 수 있었습니다. 정부에서는 거의 매월 새로운 대책을 내다시피 했었고 양도세 중과, 재건축 초과이익환수, 종부세인상 등을 냈으나 실패... 2018년 913 대책이 나오고서야 가격상승이 잡혔습니다. 그렇다면 2019년 부동산시장 예상은 어떻게되는가? 초미의 관심이 아닐 수 없습니다만 일단 하락할 것이라는 전망이 잇따라 나오고 있습니다. 그 배경으로는... 최근 우리나라 경제의 저성장 기조 / 부동산 세제개편 / 규제지역 츠기 등 각종 규제 / 누적되는 아파트 입주물량 / 3기 신도시 건설 등 공급물량 확대의 영..

2019년 새해에 큰 성과가 있기를요 ^^ 그 중심에는 부동산 전문 마케팅대행사 한빛알앤씨를 통해서 이루시기 바랍니다. 오늘부터 날씨가 급강하여 막강한 한파가 시작되었습니다. 그렇다고 움츠러 들 수는 없는 노릇~ 마수걸이 분양인 검단 신도시에도 주말과 휴일에 2만명 가까이 몰렸다는데... 안전 & 든든한 투자처인 부동산에 한파는 없습니다. 이를 보면서 저희 한빛알앤씨는 더더욱 큰 성과를 내야겠다는 생각을 하게 됩니다. 궁금해하실만한 것에 대해서 말씀을 드려볼께요! - 어떤 마케팅대행사 인가요? 고객을 모으고 물건을 판매하기 위해서 온/오프라인/Mobile까지! 전체의 마케팅 활동을 대행해주는 회사입니다. 그중에서도 전문 부동산 마케팅을 대행하고 있는 곳이 바로 한빛 R&C 입니다. 가끔 마케팅을 대행하는..

위에 보시는 것은 2기 신도시인... 양주, 파주, 김포, 검단, 위례, 판교, 광교에 이어서 3기 신도시 위치및 규모입니다. 지도에 잘 언급이 되어 있죠? 대충 봐도 빨간색이 서울 바로 옆에 있는 것을 알 수 있습니다. 입지가 부동산의 절반을 먹는데.. 이를 보면 앞으로 3기 신도시가 어떤 위력을 떨칠지... 짐작이 갑니다. 교통망 또한 GTX 노선으로 연결이 되어 있는 것으로 보아 관심 폭증 상황입니다. 2019년 부동산 시장 및 3기 신도시 전망은 어떻게 될까요? 문제는 서울과 가깝다 보니까 생길 수밖에 없는 "토지보상금" 규모입니다. 정부가 발표한 문건에 의하면... 2019년 하반기 개발지구 지정! 2020년 계획 수립 및 보상 착수 2021년 주택 분양 시작이라고 했구요. 곧 2019년이므로 ..

913 부동산대책은 2019년 최고의 이슈인 서울등 수도권 APT 폭등이 불러온 필연적인 결과였습니다. 진짜 억!!! 소리나게 오른 아파트였으니... 제 지인이 올 봄에 목동으로 이사를 갔는데 이사후 정말 억이 올라서 입이 귀에 걸립니다. 이를 누가 부정할 수 있을까요? 913부동산 대책 후 언제그랬느냐? 빠르게 안정되는 모습을 보였습니다. 3기신도시도 나왔구요. 이젠 실수요자 중심으로 돌아서는 상황이 아닐까? 생각이 듭니다. 그래서 발빠른 투자자들은 이젠 미래로 눈을 돌리고 있구요. 어느쪽의 전망이 있을까? 3기 신도시지역은 이미 거래제한, 토지거래허가, 투기지역 등으로 지정이 되었구요... 투자하려면 미리 했어야하는 것 아니겠어요? 각광받는 곳이 또 어디 있는가? 요즘은 거리보다 교통을 더 중시 여깁..

며칠전 발표된 3기 신도시에 대한 관심이 높습니다. 서울과 가까운게... 2기와의 큰 차별점인데요... 과연 자족 기능을 갖추고 서울 주택 수요를 흡수할 수 있을까 아니면 다른 나의 베드타운처럼 될까요? 실제로 수도권 3기 신도시의 앞날은 어떻게 될까요? 현정부의 부동산 정책이 2018년 대폭등을 통해서 실패로 귀결된 느낌에 이전 3기 신도실 발표는 초미의 관심을 불러모을수밖에 없습니다. 2기 신도시 사례로 비춰보면... 강남에 생긴 신도시와 인근 지역은 동반 상승했고, 수도권 북부와 서부권에 조성된 신도시는 오히려 1기 신도시보다 집값이 내려가며 정부가 당초 그렸던 예상과는 달라졌습니다. 강남인근의 판교신도시가 제일 대표적인 사례이지요. 이것은 지난 정부가 의도한 정책 효과가 전혀 나타나지 않은 것입니..

이번에 발표된 3기 신도시를 보며 얼핏 생각이 드는것이 있었습니다. 바로 노무현 정부때 2기 신도시 건설시 투자된 10조원의 토지보상금! 그로 인해서 정권이 바뀔 정도의 땅값 상승이 있었지요? 이번에 3기 신도시 토지보상금은 16조원으로 예상이 되는데... 어디까지나 예상이고 인천계양과 과천, 남양주, 하남은 이미 외지인이 몰리며 땅값이 많이 오른 지역올랐습니다. 천문학적인 금액이 풀리면 과연 어떻게 될까요? 우려되는 현상도 있습니다. 특히 인천시 계양 지역은 김포공항 바로 맞은편! 서울로의 접근성이 좋아 외지인이 몰리며 최근 집값이 오른 상태입니다. 서울 지역에서도 흔히 찾기 힘든 빌라 가격도 2억대! 이미 인천에서는 가장 높은 축에 들고 있는 것으로 보아 앞으로의 추가 가격상승도 예상되는 바입니다. ..

최근 보도에 의하면... 국내 주요 부동산 연구기관들이 2019년 부동산 투자 전망을 일제히 '흐림'으로 진단했습니다. 각종 부동산규제정책과 한국은행 기준금리 인상 등의 불안한 요소들 때문일 것입니다. 그렇다고 부동산 외에... 주식, 예금, 적금, 가상화폐, 펀드 등 금융상품들이 부동산 상품을 대체할만큼 충분한 만족스러운 수익을 가져다 줄까요? 전혀 그렇지 못한다는 것도 주지하는 사실입니다. 이토록 2019년 부동산 투자전망이 어려운 시기에 부동산 투자는 어떻게 해야 할까요? 관계 전문가들은 불투명한 시장상황에서는 '묻지마 투자'가 아닌 돈 되는 틈새 & 알짜 상품을 잘 찾기 위한 '현명한 투자'가 필요하다고 한결같이 조언합니다. 전문가들은 돈이 되는 투자 상품을 제대로 찾기 위한 방법으로써 3가지 핵..

서울에서 속초를 연결하는 동서고속화철도(174.65㎞, 2025년 개통 예정) 알고계신가요? 개통시, 서울 용산역에서 속초까지 1시간 20분에 주파할 수 있어서 강원도 속초 부동산에 대한 기대감 또한 매우 큽니다. 2019년 말 개통을 목표로 KTX 동해 연장 사업 역시 속도를 내고 있다. 서울을 출발한 KTX가 바로 동해시로 빠질 수 있는 1.9km 길이의 추가 선로공사가 현재 30% 수준의 공정률을 보이고 있습니다. 이는 곧.... 강릉에 이어 속초가 KTX 경제 권역에 들어갈 경우, 속초는 거의 준수도권역으로서 지역 발전에 기여하게 될 것입니다. 특히 설악산과 북한 접경이라는 프리미엄 관광사업 역시 국제적인 수준으로 빠르게 변모할 것이지요. 특히 관심을 가져야 할 것이... 속초에서도 교통이 편리한..

2018년의 화두는 바로 뭐였을까요? 남북평화무드 한 단어로 요약이 될꺼에요. 역사적인 순간이었지요 ^^ 평화무드 및 정상회담도 지속적으로 개최되면서 강원도를 비롯한 환동해안권 부동산시장이 수혜지역으로 떠오르고 있는 것도 팩트이구요. 2019년 강원도 부동산 전망에 대해서 여기저기서 맑음을 내놓는 이유같습니다. 계속 샅바싸움을 하고있지만 곧 개최될 3차 남북정상회담을 계기로 남북경협이 더욱 탄력을 받을 것입니다. 평양공동선언에 담긴 환동해경제벨트, 환황해경제벨트, 남북접경지역 등을 기점으로 한 경제협력 구상은 지난해 7월 문재인 대통령이 독일 베를린에서 발표한 한반도 평화비전에 담긴 한반도 신경제지도와도 일맥상통하지요. 또 평양공동선언에는 남북을 연결하는 철도 및 도로망 구축, 금강산관광사업 Reviva..

#분당 인테리어 업체 나무숨 동일한 공간이지만 실내분위기.. 즉 인테리어에 따라서 공간의 효율성과 삶의 분위기, 만족도는 달라지게됩니다. 따라서 실내 인테리어에 관심을 가지는 사람들이 점차 늘고 있지요. 종종 스타들의 집을 비춰주게 되는데... 일률적으로 따라하는 것은 곧 후회하게 만드는 길입니다. 고객님의 마음에 드는 인테리어를 위해서 주택, 아파트 구조 및 공간을 잘 이해한 뒤 여기에 맞는 이용자의 취향과 라이프 스타일을 반영해야만 성공적인 실내인테리어가 나오게되는 것이지요. 특히 주방의 경우는 주부의 삶과 직결됩니다. 이론은 이러한데... 실제 이와같은 스타일의 공간이 나오는 것이 만만치 않습니다. 분당 인테리어 업체 나무숨... 이런 곳을 찾기가 쉽지 않거든요? 실력과 노하우는 물론 직접 컨설팅 ..