H군의 부동산 이야기

안녕하세요 닥터빌드 입니다. 오늘의 현장사진은 지하층 철근조립(콘크리트타설) 작업사진입니다. 콘크리트 타설작업은 사전준비 작업과 사후 관리가 중요하며, 타설시 안전작업에 유의해야 합니다. 작업순서는 다음과 같습니다. 철근 및 거푸집설치 완료 ☞ 타설 위치 및 기온에 따른 보양계획수립 ☞ 콘크리트 타설 ☞ 보양작업 작업 유의사항도 중요하겠죠. - 동절기/하절기의 온도에 의한 타설계획을 철저히 수립한다. - 타설시 진동다짐기를 30cm 간격으로 수직으로 실시하며, 철근에 기대어 작업하지 않도록 한다. - 기초 또는 지상층 설치시 거푸집 설치를 고려하여 타설면적을 고려하여 타설한다. - 펌프카 및 레미콘차의 운영시 지반의 침하 또는 주변의 도로에 피해가 생기지 않도록 한다. - 타설하는 구역이 도로에서 타설시..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 3월 2일 기준 코로나 19 확진자가 총 4,212명으로 발표되었는데요. 이로 인해 부동산 시장도 심각한 상황이라고 합니다. 특히 공인중개업소를 하고 있는분들에게는 더더욱 이러한 상황이 몸과 마음을 힘들게 하고 있다고 하는데요. 몇몇 공인중개업소는 지역 감염 확산을 우려하겨 휴업을 하였고, 어떤 곳에서는 직원이 코로나19 확진 판정이 났다고도 합니다. 이와 같은 상황에서 많은 중개업소에서는 “신종 코로나19로 인해 해당 사무소 방문 시 마스크 미 착용자는 출입을 제한합니다.” 라는 문구도 써붙였습니다. 코로나19 사태가 장기화하면서 전국 단위 방문객이 많은 부동산 중개업소에도 ‘코로나 주의보’가 켜졌는데요. 부동산업 특성상 직접 대면하는 상담이 많다 보니 더욱 더 예민하다고..

안녕하세요 한빛알앤씨입니다. 이달 27일 문대통령은 청와대에서 열린 국토교통부·해양수산부 업무보고에 참석하였는데요. 국토교통부가 발표한 ‘2020년 업무계획’에도 서울 공급 확대책에 대해서는 포함되지 않았습니다. 여전히 수요 억제에 초점을 맞추고 있다고 하는데요. 9억원 이상 주택의 공시가격을 집중적으로 높이고, 민간택지 특별공급분에 의무거주기간을 부여하는 게 대표적이라고 합니다. 곽창석 도시와공간 대표는 “정부가 ‘도심 공급이 부족하다’는 전문가들의 의견에 전혀 귀를 기울이지 않고 있다”며 “집값 불안이 장기화할지 모른다”고 지적하였습니다. 국토부는 민간택지 특별공급분에 의무거주기간을 3~5년을 두기로 하였습니다. 이와같이 의무거주기간을 정한 이유는 무주택 실수요자의 당첨 기회를 넓히기 위해서인데요. ..

"서울 거래량 2.8배로 증가…작년말 시장과열 상황 반영" 안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 지난 1월 주택 매매거래량이 10만 건을 돌파하며 부동산거래 신고제가 시행된 2006년 이후 역대 1월 중 가장 거래량이 많았던 것으로 나타났습니다. 20일 국토교통부에 따르면 1월 전국의 주택 매매거래량은 10만1천334건으로 작년 동월(5만286건) 대비 101.5% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 5년 평균치(6만4천173건)에 비해 57.9% 늘어난 것이며, 정부가 부동산거래 신고제를 시행한 2006년 이후 최대치다. 거래일 이후 60일 이내 신고분에 대해 통계를 작성하는 것이라 작년 말 거래가 상당수 포함돼 있습니다. 작년 11∼12월 서울을 중심으로 시장이 과열돼 거래가 많았던 상황이 반영된 것으로 보입니다..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 정부가 지난 20일 수원시 영통·권선·장안구를 조정대상지역에 포함시키는 2·20 부동산 대책을 공고하자 수원시 일대 부동산 시장의 흐름이 끊기기 시작하였습니다. 경기 남부 일부 지역을 조정 지역으로 추가 지정으로 이곳의 부동산 매수 문의가 한순간에 떨어지기 시작하였는데요. 일부 단지의 매매 호가룰 살펴보니 최대 1억 원까지도 떨어졌습니다. 많은 지역들 중에서 부동산 시장의 변화가 가장 많은 곳은 '수원'입니다. 기존의 조정대상지역이었던 팔달구를 포함하여 이번에 새롭게 저정 져역으로 지정된 곳의 매매와 분양권 호가가 모두 떨어졌습니다. 지금까지는 팔달구 매교동 힐스테이트푸르지오수원(팔달 6구역 재개발) 전용면적 84㎡ 입주권 웃돈은 최근 4억 8,000만원 수준에 책정되어 있..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 오늘은 전국 부동산 규제에 대한 이야기를 다뤄볼까 합니다. 정부가 지난 19년 발표한 12ㆍ16 부동산 대책의 후속 절차가 대부분 마무리되면서 규제가 더욱 강화된다고 합니다. 2월 21일부터는 '부동산시장 불법행위 대응반'이 신설되고, 집값 담합과 허위 계약을 대상으로 처벌할 것이라고 밝혔습니다. 다음달인 3월 부터는 실거래 신고 시에 자금출처 소명도 전국 6억원 이상 주택 거래에 대해 의무화 된다고 밝혔습니다. 또한 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률' 개정안이 2월 21일부터 시행되며 그로 인해 전국 부동산 시장의 규제를 더욱 강화하겠다고 밝혔습니다. 이와 같은 규제 강화를 위해 국토부는 '부동산 시장 불법행위 긴급대응 조직의 설치 및 운영에 관한 규정'을 공시하면서 관..

안녕하세요 오늘은 저희 닥터빌드를 통해서 공사를 진행해주신 고객님께서 직접 작성해주신 후기를 공유해보려고 합니다. 저희는 맡은바 일을 열심히 했을 뿐인데 이렇게 정성스러운 후기까지 작성해주시니 너무 감사드릴 따름인데요. 지금부터 닥터빌드를 통해 오피스텔 신축을 진행한 고객님의 후기를 함께 살펴보실까요? 아파트 값이 너무 비싸 1인 가구, 사회초년생, 신혼부부에게는 너무 큰 부담입니다. 이에 따라 가격의 부담이 덜한 오피스텔, 다가구주택, 빌라 등으로 임대주택을 선택하는 게 현실이죠. 또한 2채 이상의 아파트를 가지고 전세 등 임대 사업을 하며 노후대비를 하시다 분들을 중심으로 세금 증가 등에 따라 아파트를 매매하고 부지를 매입하여 빌라, 오피스텔, 다가구주택을 건축하고, 분양하여 임대사업을 하려는 수요가..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 오늘은 아주 좋은 소식을 하나 전해드리려고 합니다. 영등포 쪽방촌 개발이 드디어 시작되었다는 소식인데요. 여기서 눈여겨볼 점은 "기존에 이곳에 산 주민들이 강제 철거나 쫓겨나지 않아도 된다는 점"입니다. 이와 같이 기존의 주민들을 다 포용할 수 있는 이유가 주민들을 위한 영구 임대와 행복주택, 민간주택 등 공공주택사업을 통해 새롭게 탈바꿈되기 때문인데요. 국토교통부·서울시·영등포구는 오늘(20일) 서울 영등포구 영등포역 대회의실에서 이 같은 내용을 골자로 한 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했습니다.영등포 쪽방촌은 지난 1970년대 집창촌, 여인숙 등을 중심으로 형성돼 대표적인 노후불량 주거지로 꼽혀왔는데요. 쪽방은 '규모가 ..

‘9억원 이상 아파트 대출 규제 강화된 이유, 비규제지역 3명중 한명이 투기...’ 서울 강남과 용산 등 고가주택 밀집지역에 대한 강도 높은 (9억원 이상 아파트) 규제로 기타지역의 ‘풍선효과’가 확산되고 있습니다. 오늘(17일) 한국감정원 주간 아파트값 동향 결과 보고서에 따르면 지난 13일 기준으로 서울 아파트값은 0.4%가 올라 일주일 전보다 0.07%보다 상승률이 떨어졌습니다. 작년 12·16부동산 대책 발표 이후에 4주 연속 둔화세를 보이고 있습니다. 강남 3구를 보면 서초구는 아파트 값이 약 7달 만에 상승세가 멈췄고, 강남·송파 지역도 0.1% 상승률을 기록했습니다. 강남 재건축 아파트 단지에서는 수억원 내린 급매물도 출현하기도 했습니다. 송파구 잠실주공5단지 전용면적 76㎡는 거래가 끊겨 ..

안녕하세요 한빛알앤씨 입니다. 오늘은 닥터빌드와 함께 '빌라짓기'를 성공적으로 마친 고객님께서 직접 작성해주신 후기를 보여드리겠습니다. 안녕하세요! 닥터빌드와 함께 '빌라짓기'를 아무 탈 없이 성공적으로 마친 사람입니다 :) 처음부터 이렇게 완공이 눈앞에 보이기까지 좋기만 했던 건 아니었답니다. 빌라짓기를 생각한 이후 첫 삽을 뜨기까지 정말 우여곡절이 많이 있었고. 심지어 "왜 내가 이 사업을 조금 더 진중하게 생각하지 않고 시작했을까??" 하는 후회까지도 했던 적이 있었지만, 닥터빌드를 만나게 되면서 이렇게 완공이 코앞까지 다가오니 정말 감개무량할 따름이랍니다.. 나름 알아본다고 알아보고 공부하고 시작은 하였지만 실전에서는 생각과는 다르게 엄청난 어려움이 있더라고요. 토지에 대한 지식도 너무나 부족했고..